Einsteinstraat 56533 NE NijmegenGrootstal

Ruime tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden nabij Heumensoord Op een mooie locatie, nabij de bossen van Heumensoord, ligt deze ruime tussenwoning met een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische achterom. De woning beschikt over een prettige indeling met onder andere drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra zolderkamer op de tweede verdieping. Een groot pluspunt is de ligging. Voor de deur is volop parkeergelegenheid en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkels, scholen, de Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Ook voor sportliefhebbers is de locatie aantrekkelijk: op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder atletiek-, tennis-, hockey- en voetbalverenigingen. Kelder: Praktische provisieruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Begane grond: Via de hal met garderobe komt u in de gang. Hier bevinden zich de toegang tot de kelder en het zwevend toilet met fontein. De L-vormige woonkamer met luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: Kookeiland, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, combimagnetron, koelkast, vriezer, voldoende opbergruimte en hardsteen aanrechtblad. Toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart zwevend toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en badkamermeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met cv-opstelling, ruime zolderkamer met dakvenster en een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: De diepe achtertuin is zonder twijfel een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier volop van de zon genieten. De tuin beschikt bovendien over een achterom en een vrijstaande stenen berging, waardoor er voldoende ruimte is voor fietsen en opslag. Water en elektra aansluitingen. Ligging: De woning ligt nabij het uitgestrekte natuurgebied Heumensoord, een fijne omgeving voor wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd zijn belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, de universiteit en ziekenhuizen dichtbij. Ook diverse sportverenigingen en sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand. Algemeen: • Tussenwoning gelegen nabij Heumensoord • Inhoud circa 391 m³ • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Extra zolderkamer op de tweede verdieping • Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden • Achterom aanwezig • Vrijstaande stenen berging • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en HR++ • Diverse rolluiken aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Airco, alarm, houtkachel en rolluiken aanwezig • Winkels, scholen, universiteit en ziekenhuizen in de directe omgeving • Diverse sportfaciliteiten op loopafstand Een ruime woning op een aantrekkelijke locatie, met een zonnige tuin en volop mogelijkheden. Wij nodigen u graag uit om Einsteinstraat 5 zelf te komen bekijken!