Eugène Lückerstraat 126522 HX NijmegenHunnerberg

Comfortabel wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond én een heerlijk ruime en volledig privé gelegen tuin. Deze aantrekkelijke semi-bungalow ligt aan het einde van de Eugène Lückerstraat en biedt daardoor bijzonder veel rust en privacy. De woning beschikt over circa 137 m² woonoppervlakte, een perceel van 375 m² en een inpandige garage van circa 21 m². De praktische indeling, drie slaapkamers en twee badkamers maken de woning geschikt voor verschillende woonwensen en levensfasen. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om hier volledig gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevinden zich een ruime en lichte woonkamer, een vernieuwde keuken, een slaapkamer en een badkamer. Alle essentiële woonfuncties zijn daarmee op één niveau aanwezig. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor biedt de woning ook volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers voor (klein)kinderen en gasten. Ook buiten biedt deze woning volop wooncomfort. De ruime, groene en volledig privé gelegen tuin vormt een oase van rust. Dankzij de ligging aan het einde van de straat geniet u hier van optimale privacy en voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De inpandige garage vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een auto, fietsen en opslag. Uiteraard kan deze ruimte, afhankelijk van de eigen woonwensen, ook voor hobbydoeleinden worden gebruikt. Parkeren: Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en betaald parkeren in de straat. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1993; - Woonoppervlakte circa 137m²; - Overige inpandige ruimte circa 21 m²; - Inhoud circa 574 m³; - Perceeloppervlakte 375 m²; - Niet-zelfbewoningsclausule + as is where is clausule van toepassing. Bijzonderheden: - Semi-bungalow met een praktische en comfortabele indeling; - Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen; - Vernieuwde keuken; - Royale, fraai aangelegde en grotendeels beschut gelegen tuin; - Geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen; - Energielabel C; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Voorzieningen in de buurt: De woning is gelegen in de geliefde wijk Hunnerberg in Nijmegen-Oost, een rustige en aantrekkelijke woonomgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Hier combineert u het beste van twee werelden: de rust en het prettige karakter van een woonwijk, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Winkels, restaurants, culturele voorzieningen en het gezellige stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. Ook voor liefhebbers van natuur en buiten zijn is dit een fijne locatie. Vanuit Nijmegen-Oost zijn de Ooijpolder en de uiterwaarden van de Waal goed bereikbaar. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen en genieten van het karakteristieke rivierenlandschap, de rust en de ruimte. Ook de groene en bosrijke omgeving richting Berg en Dal ligt dichtbij, met volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel groen, dagelijkse voorzieningen dichtbij en de nabijheid van het centrum maakt deze geliefde wijk tot een bijzonder prettige woonlocatie. Een plek waar u rustig woont, maar alles wat Nijmegen te bieden heeft binnen handbereik heeft.