Goselingstraat 216535 XC NijmegenHatert

Ruime hoekwoning met overdekt terras en diepe achtertuin! In kindvriendelijke woonwijk nabij Radboud Universiteit en UMC gelegen HOEKWONING met veranda, 3 slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning beschikt over circa 86 m² woonoppervlakte en heeft dankzij de praktische indeling, de moderne keuken (vernieuwd in 2025) en het royale overdekte terras veel te bieden! In deze wijk zijn er door de aanwezigheid van groen en speeltuintjes voor kinderen volop mogelijkheden om buiten te spelen. Deze woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en diverse in-en uitvalswegen zoals de A73 en de A50. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor een royale eettafel. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en via de openslaande deuren staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met het overdekte terras en de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling (2025) met een donker werkblad, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger en toegang tot de achterliggende riante berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De twee overige kamers zijn geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Buiten: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, vormt echt een verlengstuk van de woning. Direct achter het huis ligt een overdekt terras van circa 10,6 m², waar je al vroeg in het jaar beschut buiten kunt zitten. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met gazon, borders en bestrating en is er achterin nog een tweede terras gecreëerd. De aanwezige berging biedt volop praktische opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - Perceeloppervlakte 139 m2; - Woonoppervlakte 86 m2; - Inhoud 329 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Combiketel Intergas uit 2025, huur € 36 per maand; - Energielabel C. Wijkinformatie: De wijk Hatert is voornamelijk gebouwd in de jaren '60 conform de ideeën van die tijd. De wijk bestaat voornamelijk uit laagbouw maar er zijn ook diverse appartementengebouwen te vinden. Tussen de woonbuurten bevinden zich veel open groenstroken en speeltuintjes. Het betreft een rustige woonwijk en is nabij het Radboud UMC gelegen. Het noordelijk deel van de wijk bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Hatert heeft een eigen winkelcentrum aan de Hatertseweg, de andere voorzieningen in deze wijk zijn goed geregeld zoals een wijkcentrum, sportvoorzieningen en 2 basisscholen.