Grevinckstraat 166525 CH NijmegenGroenewoud

In een heerlijke, rustige straat midden in de groene en kindvriendelijke wijk Groenewoud in Nijmegen vind je deze ruime tussenwoning. De woning heeft in 2010 een extra verdieping gekregen, waardoor je hier kunt genieten van veel leefruimte. Rond 2021/2022 is de woning bovendien volledig gerenoveerd. Je beschikt nu over een luxe keuken met kookeiland, vijf slaapkamers, een moderne badkamer en veel opbergruimte. Ook handig: de woning heeft een grote kelder en dankzij de 15 zonnepanelen blijft de energierekening lekker laag. Je woont hier in de gezellige, bosrijke wijk Groenewoud met in de directe omgeving diverse sportverenigingen, waaronder tennis, hockey en voetbal. Ook het Mariënburgbosje, Heumensoord en de bossen rondom Groesbeek zijn dichtbij, ideaal voor een heerlijke wandeling in de frisse lucht. Een uitstapje naar de nabijgelegen botanische tuin is ook zeker de moeite waard. Ook praktisch gezien is dit een ideale locatie. Binnen een paar minuten loop je naar station Heijendaal en met de fiets ben je in 15 minuten bij het centrale trein- en busstation. Ook Nijmegen-Oost en het stadscentrum met leuke restaurants, barretjes en winkels zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit; er zijn diverse supermarkten in de buurt. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang, middelbare school NSG en vervolgonderwijs allemaal dichtbij. Indeling Begane grond: We lopen binnen in een mooie hal met visgraatvloer, een modern zwevend toilet en een stijlvolle stalen deur naar de woonkamer. Het leefgedeelte betreed je aan de voorzijde van de woning, waar je een lichte en ruime zithoek vindt met uitzicht op de voortuin en de straat. Dankzij het grote raam en de lichtinval aan de achterzijde van de woning is het hier prettig licht. Op de gehele begane grond ligt een fraaie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van het leefgedeelte bevindt zich de compleet gerenoveerde keuken met eetgedeelte. Je hebt hier veel werk- en kastruimte, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De lichte kleuren geven de keuken een moderne uitstraling, die mooi combineert met de warme visgraatvloer. Via de grote schuifpui heb je toegang tot de achtertuin met houten berging en achterom. In het midden van de woning bevindt zich een afgesloten trap naar de kelder. De kelder biedt veel extra bergruimte. Eerste verdieping: Na de overloop bevindt zich een aparte kamer met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn lekker licht dankzij de grote ramen. Als je de kamers niet allemaal als slaapkamer gebruikt, kunnen ze ook prima dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het grote raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl je nog steeds voldoende bewegingsruimte hebt. Tweede verdieping: Een aangename verrassing: op de tweede verdieping vind je nog twee royale, lichte slaapkamers dankzij de dakopbouw. Beide kamers hebben grote raampartijen, waardoor je een mooi uitzicht hebt en geniet van veel natuurlijk licht. Buitenruimte De woning beschikt over een groene voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten, de voortuin op het zuidoosten. ideaal als je wilt kiezen tussen zon en schaduw. De achtertuin biedt genoeg ruimte voor meerdere zitplekken en heeft een houtberging en een achterom. Kenmerken: - Bouwjaar: 1959 - Woonoppervlak: 168 m² - Perceeloppervlak: 157 m² - Volop gratis parkeergelegenheid in de straat - HR++ of HR+++ - Dakopbouw: 2010 - Uitbouw woonkamer: 2010 - Uitbouw Eerste verdieping: 2010 - 15 zonnepanelen