Harpstraat 166544 XS NijmegenNeerbosch-Oost

Op een uitstekende locatie in Neerbosch Oost verkopen wij deze fijne eengezinswoning. De woning is mooi centraal gelegen nabij het station Goffert, winkelcentrum en uitvalswegen. Deze woning is zeer verzorgd en met liefde onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning heeft een doorzonwoonkamer met natuurlijk lekker veel licht en aansluitend een mooie veranda, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderverdieping met grote dakkapel over de gehele breedte. Begane grond: Entree met garderobe nis, gang met toilet en trapkast, woonkamer, halfopen keuken. De begane grondvloer is voorzien van een mooie plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming, wandafwerking stucwerk met betonlookverf. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (6-11-13m2 ) waarvan 1 met inbouwkledingkast, badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking met stucwerk. 2e Verdieping: Voorzolder met witgoed en CV aansluiting, zolderslaapkamer. De zolderverdieping heeft een dakkapel over de gehele breedte van de woning, een laminaatvloer en wandafwerking met stucwerk. Keuken: Mooie halfopen keuken met hoekopstelling en voorzien van koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een aanrechtblad van composiet. Sanitair: Toilet met wandcloset op de begane grond. Nette badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine op de 1e verdieping. De badkamer heeft een elektrische vloerverwarming. Tuin en Berging: Verzorgde tuin met straatwerk en plantenbordes. Er is een achterom en de schuur is geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en elektriciteit. Tevens is er een mooie veranda aan het huis gebouwd CV.: Verwarming middels combiketel merk Atag bwjr 2009. Algemeen: - Airconditioning 2 stuks (Mitsubishi 2024) - Energielabel B - 12 zonnepanelen (2016) - Rolluiken aan de achterzijde - Kunststof kozijnen - Verzorgde tuin met veranda en geïsoleerde berging. - Bouwjaar: ca. 1965 - Woonoppervlakte: ca. 114m2, 17m2 gebouw gebonden buitenruimte en 8m2 externe bergruimte - Perceeloppervlak 153 m2