Heeskesacker 14216546 JK Nijmegen't Acker

(ge)WOON AAN HET WATER THUIS Aan het water gelegen, met een diepe tuin van meer dan 25m, volop privacy en een woning die compleet gerenoveerd en gemoderniseerd is. Heeskesacker 1421 is zo'n instap-klare woning waar je niet veel meer in hoeft te doen. Uitpakken, neerzetten en genieten. Rust, ruimte en comfort komen hier (ge)WOON samen. WOONPLEZIER Je komt binnen in de hal met meterkast en vaste kasten. Vanuit hier bereik je het toilet met fonteintje en stap je door naar de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig van opzet, met aan de achterzijde een grote raampartij en openslaande deuren die direct zicht en toegang geven op de tuin en het water. De trapkast zorgt voor extra bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Een opvallend en uniek detail in de leefruimte is het ingebouwde aquarium. Vanuit de keuken is deze praktisch bereikbaar voor onderhoud, terwijl het aquarium aan de zijde van de eettafel juist zorgt voor een rustgevend en sfeervol element. Een subtiele eyecatcher die bijdraagt aan de serene uitstraling van de woonkamer. De moderne open keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en via de openslaande tuindeuren wordt binnen naadloos met buiten verbonden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk fijne, lichte kamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafel en badmeubel. Een verzorgde en tijdloze ruimte waar comfort centraal staat. DUBBELE SLAAPPLEK De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder voorzien van witgoedaansluitingen, een wastafel en veel bergruimte. Aansluitend ligt de vierde, royale slaapkamer. Dankzij een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder lichte en comfortabele kamer, perfect als 4e slaapkamer of zoals in huidig gebruik een dubbele slaapplek. Door kasten is de ruimte nu gescheiden in 2 slaapplekken waardoor de kinderen hun eigen ruimte kunnen innemen. BUITENLEVEN AAN HET WATER De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher. Met een lengte van meer dan 25 meter, meerdere terrassen en een ligging direct aan het water geniet je hier van rust, privacy en een vrij gevoel. Achterin de tuin staat een berging aan het water en via de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Dit is een plek waar elk seizoen iets te bieden heeft. Op het bankje aan het water is het heerlijk tot rust komen of de dag op te starten. LINDENHOLT De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Nijmegen-Lindenholt. Water, groen en wandelmogelijkheden zijn altijd dichtbij. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Nijmegen en de A73 zijn goed bereikbaar. Winkelcentrum en treinstation Dukenburg liggen op loop- en fietsafstand. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alles binnen handbereik. GOED OM TE WETEN - Gemoderniseerde, gerenoveerde instapklare woning - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot extra slaapplek op zolder - Keuken vernieuwd in 2023 - Diepe achtertuin, door aangekocht perceel naar water toe. Wil jij graag ontdekken of dit jouw plekje wordt om tot rust te komen aan het water? Maak een bezichtigingsafspraak met makelaar Martijn Willems