Hillekensacker 33046546 LV Nijmegen't Acker

Modern wooncomfort in een groene en rustige omgeving Welkom in de centrale en kindvriendelijke woonwijk Lindenholt in Nijmegen, die zich kenmerkt door de aanwezigheid van veel groen. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Winkelcentrum Dukenburg en treinstation ligt op 5 minuten afstand, ook uitvalswegen zoals de A73 en A50 zijn snel te bereiken. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van een hangend closet en een fonteintje, strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. Een royale woonkamer met half open keuken, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de veranda en de op het zuiden gelegen achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte was- en CV-ruimte (met CV-ketel type Vaillant 2008, eigendom) en een moderne luxe badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie voor optimaal comfort. Buitenruimte: De zonnige diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van een veranda over de volledige breedte van de woning, perfect voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 15 m², voorzien van elektra en een handige achterom. Via de tuindeur kom je op een speelveld met aangrenzend een waterpartij. Aan de voorzijde van de woning is nog een extra stenen berging van ca. 7 m², ideaal voor fietsen of opslag. Tevens kun je de auto op eigen terrein parkeren. Pluspunten: Aantrekkelijke woning voor starters of klein huishouden Moderne afwerking en instapklaar Luxe keuken en badkamer 2 ruime slaapkamers Aparte wasruimte en CV-ruimte Voor- en achterberging Tuin op het zuiden met overkapping, vrijstaande berging en een achterom Duurzaam met zonnepanelen en isolatie Energielabel A Kunststof kozijnen en rolluiken aan de voorkant en op de eerste verdieping