Knollenpad 1086533 BJ NijmegenSt. Anna

In een rustig straatje, tegenover de universiteit, ligt deze in 2023 volledig verbouwde woning met een zonnige tuin. Vanuit de tuin heb je vrij uitzicht op een groen parkje. Via de voortuin bereik je de voordeur, die toegang geeft tot de ruime woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De begane grond is in totaal circa 39 m² groot. Via een vaste trap loop je naar het souterrain van circa 35 m². Hier kom je uit op een lichte overloop met een grote lichtkoepel, waar een werkhoek is gerealiseerd. Aansluitend vind je een ruime slaapkamer met raam. Doordat deze verdieping onder de woonkamer ligt, is het er heerlijk rustig en blijft de temperatuur het hele jaar door aangenaam stabiel. Bijzonderheden: - Het totale gebruiksoppervlak bedraagt circa 74 m²; - Oorspronkelijk bouwjaar 1896, volledig gerenoveerd in 2023; - Eigen voortuin op het oosten; - Energielabel A; - Per direct beschikbaar.