Landbouwstraat 696532 VP NijmegenNije Veld

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging aan te vragen voor deze woning. U kunt op de reservelijst geplaatst worden als u via een Funda een aanvraag tot bezichtiging doet. Indien er ruimte vrijkomt proberen wij u in te plannen. Energielabel A! In de populaire landbouwbuurt gelegen sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is in 1949 gebouwd en is door de jaren heen goed onderhouden. Deze woning is voorzien van een royale woonkamer en drie praktische slaapkamers waardoor de woning ideaal geschikt is voor starters of een klein gezin. Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping is meer ruimte te realiseren! De Landbouwbuurt is een rustige woonwijk met een zeer centrale ligging in Nijmegen waardoor vrijwel alle mogelijke stedelijke voorzieningen zich onder direct handbereik bevinden. Het Goffertpark is letterlijk op loopafstand gelegen, het centrum van Nijmegen, het Radboud UMC en universiteit zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Deze woning ligt in een rustige straat met veel gemeentelijk groen en heeft een goede ligging ten opzichte diverse wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels. Indeling Begane Grond: Entree, hal met trapopgang. Ruime woonkamer. De ruime, lichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Kelder: De kelder van ca. 12 m2 heeft een stahoogte van ca. 198 cm en biedt genoeg ruimte voor opslag. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. Licht betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolder met opstelling cv ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1949; - Perceeloppervlak 108 m2; - 1/32e aandeel in nabijgelegen pad; - Woonoppervlakte ca. 70 m2; - Inhoud woning 320 m3; - HR combiketel Atag, geïnstalleerd in 2019; - Warmte-terug-win installatie Ecolution, geïnstalleerd in 2015; - 8 zonnepanelen, 310 Wp per paneel; - Energielabel A!