Lankforst 24566538 GV NijmegenLankforst

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze lichte hoekwoning met een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opbergruimte of het stallen van fietsen. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor zowel eigen auto als bezoek. Dankzij de praktische indeling, de fijne ligging en de aantrekkelijke vraagprijs is dit een perfecte woning voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek! De woning ligt in De Lankforst, een groene en ruim opgezette wijk in stadsdeel Dukenburg. De wijk biedt volop voorzieningen: meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe nabijheid. Ook voor medische zorg, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden is er een ruim aanbod. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Meijhorst of winkelcentrum Dukenburg. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van het centrum van Nijmegen, diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg. Alles wat je nodig hebt, is dus binnen handbereik! Indeling Begane grond: Via de hal met vaste kast en toilet met fontein kom je in de lichte woonkamer met grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De gesloten keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een functionele keukenopstelling en een aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche en vaste wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een overloop met de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime kamer met dakkapel aan de achterzijde, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Kortom Een lichte en ruime hoekwoning met een fijne tuin, gelegen in een groene en complete woonomgeving. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met mogelijkheden, dicht bij voorzieningen en met het centrum van Nijmegen op fietsafstand! Kenmerken: - Bouwjaar circa 1969; - Woonoppervlakte circa 122 m²; - Externe bergruimte circa 10 m²; - Inhoud circa 440 m³. Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin; - Vrijstaande stenen berging; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Energielabel D; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2012; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Ben je klaar om deze woning van binnen te bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door al hetgeen dat deze woning te bieden heeft!