Lankforst 32116538 JK NijmegenLankforst

Royale drive-in tussenwoning met inpandige garage, tuinkamer, drie slaapkamers en een balkon met uitzicht op het water! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Lankforst ligt deze verrassend ruime drive-in tussenwoning. De woning beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, een multifunctionele tuinkamer, een royale woonverdieping met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en maar liefst circa 33 m² gebouwgebonden buitenruimte, verdeeld over meerdere balkons. Dankzij de praktische indeling en de royale leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel wooncomfort. De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Dukenburg, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en station Dukenburg. Daarnaast bevinden de uitvalswegen richting de A50, A73 en A326 zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de trap naar de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime inpandige garage, voorzien van een geïsoleerde Hörmann paneeldeur en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de garage ligt een royale tuinkamer met een fraaie eiken parketvloer en directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als werk-, hobby- of speelkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als extra zitkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als royale leefverdieping. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken parketvloer, een sfeervolle open haard en een airco-unit. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon aan de achterzijde is dit een heerlijke lichte leefruimte. Vanaf het balkon geniet je van een prachtig uitzicht over het water. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een complete inrichting, voorzien van een vierpits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, inbouwvriezer en een SMEG koelkast. Vanuit de keuken is tevens het balkon aan de voorzijde bereikbaar, waardoor deze verdieping aan beide zijden over een fijne buitenruimte beschikt. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco-unit en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich twee goede slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Vanuit beide slaapkamers is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin welke veel mogelijkheden biedt, die bereikbaar is vanuit de tuinkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er meerdere balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van een fijne plek in de zon of schaduw. In totaal beschikt de woning over circa 33 m² gebouwgebonden buitenruimte. Kenmerken Bouwjaar 1970, woonoppervlakte ca. 125 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 33 m², perceeloppervlakte 140 m², energielabel C. Pluspunten + Royale drive-in tussenwoning met praktische indeling. + Inpandige garage voorzien van geïsoleerde Hörmann paneeldeur. + Multifunctionele tuinkamer met eiken parketvloer en toegang tot de achtertuin. + Ruime woonkamer met eiken parket, open haard en airconditioning. + Complete open keuken met onder andere een SMEG koelkast en diverse inbouwapparatuur. + Drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. + Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. + Separate toiletten op de begane grond en tweede verdieping. + Maar liefst circa 33 m² aan balkons en overige gebouwgebonden buitenruimte. + Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Nijmegen. + Vrij uitzicht op het water vanaf de achterzijde van de woning