Meijhorst 92666537 KS NijmegenMeijhorst

Fantastisch gelegen ruime hoekwoning met garage en praktijkruimte in het souterrain. Het souterrain van deze woning is de laatste jaren in gebruik geweest als praktijkruimte en is daarvoor uitermate geschikt door zijn eigen ingang aan de achterzijde. Als je echter liever wat extra ruimte voor hobby’s of wonen wenst is dit natuurlijk ook een fantastische ruimte daarvoor. Verder heeft deze woning een lichte woonkamer van 29m², 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een garage met oprit. Kortom een huis met enorm veel extra mogelijkheden. Begane grond: Entree, meterkast, toilet, woonkamer met parketvloer en halfopen keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (7-12-16m²), badkamer. Souterrain: Deze verdieping ligt gedeeltelijk boven en gedeeltelijk onder het maaiveld. U hebt dus voldoende daglicht. Omdat deze ruimte in gebruik is als praktijkruimte is er aan de achterzijde een aparte toegang gerealiseerd. Natuurlijk is deze ruimte ook met een trap van binnenuit bereikbaar. Het souterrain is uitgebouwd en verdeeld in diverse ruimtes waaronder een wachtruimte, 2 bergingen waarvan 1 berging met witgoed en CV aansluiting, een royale praktijkruimte en een tweede toegang/uitgang. De sta-hoogte van de ruimte is circa 2,1 meter en het totale oppervlak is ca 63m². Keuken: Halfopen keuken met eenvoudige rechte opstelling, geen apparatuur. Sanitair: Toilet met fonteintje op begane grond. Badkamer met toilet, douchecabine en wastafel op de verdieping. De badkamer is verouderd, lange tijd niet gebruikt en dient vernieuwd te worden. Garage en tuin: Vrijstaande garage met oprit aan de achterzijde van het perceel. Tuin met achterom gelegen op het noord westen. Bijzonderheden: -Woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. -Extra spouwisolatie aangebracht. -Vrijstaande garage. -Zonnepanelen ( 6 stuks bwjr 2022) -CV ketel merk Remeha 2012 bwjr ca. 2020 -Plat dak woning vernieuwd in 2010 -Bouwjaar 1970 -Woonoppervlak: 153 m² -Perceelsgrootte: 200 m²