Mesdagstraat 116521 MK NijmegenAltrade

Karakteristieke jaren ’30-woning met volop ruimte en mogelijkheden in de zeer gewilde wijk Nijmegen-Oost! Ben je op zoek naar een huis met karakter, ruimte en een fijne ligging? Deze tussenwoning uit 1936 heeft de kenmerkende uitstraling van de jaren ’30 en is door de jaren heen met veel plezier bewoond. De woning biedt een mooie basis om naar eigen smaak verder in te richten en stap voor stap aan te passen aan de woonwensen van nu, met behoud van de sfeer die bij dit type woning hoort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische kelder, een balkon over de volle breedte aan de tuinzijde en zowel een voor- als achtertuin is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Een woning met karakter én de mogelijkheid om er een persoonlijk thuis van te maken! Locatie: De woning ligt in het geliefde Nijmegen-Oost, een karaktervolle wijk met sfeervolle straten en een prettige mix van bewoners. In de omgeving vind je diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, scholen, sportverenigingen en groene plekken om even naar buiten te gaan. Ook het centrum van Nijmegen, het station en verschillende voorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier in een levendige omgeving, met dagelijkse voorzieningen en de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 140 m² - Kelder: ca. 17 m² - Perceeloppervlakte: ca. 141 m² - Energielabel: C (geldig tot 29-09-2036) - Bouwjaar: 1936 - Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: Via het tochtportaal kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, de keuken en de kelder. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en beschikt over een schouw met haard, die in de ca. 1990/1995 is geplaatst. De oorspronkelijke en-suitedeuren zijn destijds verwijderd, maar de karakteristieke uitstraling van de woning is nog altijd herkenbaar. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om de woonruimte naar eigen inzicht vorm te geven. De keuken is apart van de woonkamer en biedt gelegenheid om deze aan te passen aan je persoonlijke smaak en wensen. Zo kun je de keuken en woonkamer openmaken en helemaal laten aansluiten bij jouw manier van wonen. Kelder: De kelder biedt praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, gereedschap en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een extra pluspunt is de bereikbaarheid: via een buitentrap aan de straatzijde kun je de kelder ook met de fiets gemakkelijk bereiken. Ideaal om je fiets direct vanaf de straat binnen te stallen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: twee royale kamers, kleinere slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte. De kamer aan de tuinzijde heeft toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning en is voorzien van een wastafel en vaste kasten. Daarmee zijn er volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt naast de overloop nog eens twee slaapkamers en daarmee extra ruimte voor uiteenlopende woonwensen. De aanwezige dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en maakt deze verdieping een waardevolle aanvulling op het huis. Denk bijvoorbeeld aan slaapkamers voor kinderen, een rustige werkplek of een combinatie van slapen en hobby’s. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is ongeveer 7,5 meter diep en 6 meter breed en ligt op het zuidoosten. Een fijne buitenruimte om van de zon te genieten, gezellig buiten te zitten of naar eigen inzicht een groene tuin te creëren. In de tuin staat een kleine stenen berging, handig voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: • Karakteristieke tussenwoning uit 1936; • Gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost; • Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping en de zolderverdieping; • Woonkamer met schouw en haard; • Kelder met praktische toegang via een buitentrap aan de straatzijde, ook geschikt om de fiets binnen te stallen; • Balkon over de volle breedte aan de tuinzijde; • Voor- en achtertuin; • Verwarming en warm water via een cv-ketel (2026); • Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk; • Volle eigendom. • Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar; • Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden die van toepassing zijn op deze verkoop, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Een huis met karakter en ruimte om je eigen woonwensen waar te maken! Ben je op zoek naar een woning met de charme van de jaren ’30, verrassend veel ruimte en een fijne ligging in Nijmegen-Oost? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Kom de mogelijkheden zelf ontdekken en zie hoe je hier jouw eigen thuis kunt creëren!