Oude Graafseweg 1866543 PX NijmegenHeseveld

Wonen op een geliefde plek aan de Oude Graafseweg met groot perceel. Deze jaren 30 woning gelegen op ruim 560 m2 grond vraagt om een grondige verbouwing maar kan daarmee wel volledig naar eigen smaak gemaakt worden. De woonkamer heeft een openhaard en openslaande deuren de ruime tuin in. Aan de voorzijde een erker. De woning heeft een gesloten keuken welke na verbouwing bij de woonkamer getrokken kan worden. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers met (deels) inbouwkasten en een badkamer. Via een vlizotrap is er toegang tot de zolder, welke tevens na verbouwing tot extra slaapkamer gemaakt kan worden. Voor opslag van spullen heeft de woning een kelder. Met ruim 560 m2 perceel geniet je van een heerlijke tuin die zowel aan de achterzijde, voorzijde als de zijkant van de woning gelegen is. Indeling: Begane grond: Hal, toilet, keldertrap, keuken, woonkamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met inloopbouwkasten, badkamer, vlizotrap. Zolder: De woning beschikt over een ruime zolder welke per vlizotrap te bereiken is. Deze zou na verbouwing tot extra slaapkamer gemaakt kunnen worden. Kelder: Kelder bereikbaar via de hal voor opslag van diverse spullen. Sanitair: Toilet met fonteintje op de begane grond. Badkamer met douche op de 1e verdieping. Tuin: De woning ligt op een groot perceel van 560 m2 met houten garage en schuur. CV.: CV ketel merk en bouwjaar onbekend. Algemeen: - Deze woning vraagt om een grondige modernisering. Een bouwkundig rapport is reeds beschikbaar. - Grote tuin zowel achter, voor als aan de zijkant. - Houten garage met toegang tot de straat. - Gelegen aan het begin van een doodlopende straat, - Rustige woonomgeving en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. - Bouwjaar: ca. 1930 - Woonoppervlakte: ca. 98 m2 en ca 17 m2 overig inpandige ruimte - Voor deze woning zal een 'As is, where is' clausule worden opgenomen. - Perceeloppervlak 560m2 Vraagprijs € 480.000,- k.k.