Papaverstraat 396542 MV NijmegenWolfskuil

Gezellige tussenwoning in de groene en gewilde wijk Wolfskuil in Nijmegen. In de charmante en groene wijk Wolfskuil, een van de populairste wijken van Nijmegen, ligt deze leuke tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt op loopafstand van de Molenweg, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden, zoals winkels, basisscholen en een kinderboerderij. Ook eetgelegenheden zijn in overvloed aanwezig, waardoor je altijd een plekje vindt voor een gezellig uitje. Het centrum van Nijmegen ligt op slechts enkele minuten fietsen, evenals creatieve hotspots zoals het Honigcomplex, de Vasim en het nieuwe Nyma. Voor de reiziger zijn het centraal station en de uitvalswegen snel bereikbaar. Begane grond: De entree van de woning heeft een klassieke terrazo vloer en biedt toegang tot een toilet en een kelder. De ruime woonkamer is voorzien van een grenen vloer en biedt veel lichtinval door de grote ramen. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft recent een vernieuwde achterpui gekregen, met openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een perfecte verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor zonnige dagen en gezellige avonden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kleinste kamer is voorzien van een kast met de nieuwe cv-ketel (Intergas, 2024), en de twee grotere kamers zijn uitgerust met inbouwkasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. De badkamer is compact en voorzien van een wastafel en een zitbad/douche. Zolder: De ruime zolderverdieping beschikt over een dakkapel en twee dakramen, waardoor het veel lichtinval krijgt. Hier kun je genieten van een royale slaapkamer, maar ook een extra voorzolder voor bijvoorbeeld bergruimte of een kantoorplek. Kelder: De kelder is een pluspunt van deze woning, met veel bergruimte en witgoedaansluiting. De kelder is verdeeld in twee ruimtes, zodat je zelf kunt kiezen hoe je deze ruimte optimaal benut. Tuin: De achtertuin is speels en praktisch ingericht, met een mooi terras en planten. Een bijzonder element in de tuin is het omgebouwde schuurtje, dat momenteel dient als thuisbioscoop. Het schuurtje is voorzien van een sedumdak en kan uiteraard ook als opslagruimte dienen. Een heerlijke plek om jezelf even terug te trekken of met vrienden te genieten van een filmavond. Duurzaam en goed geïsoleerd De woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en maar liefst 7 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een goed energieverbruik, maar ook voor lagere energiekosten. Kortom, deze tussenwoning in de geliefde wijk Wolfskuil biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte, gezelligheid en duurzaamheid. Perfect voor een gezin of iedereen die houdt van de dynamiek van de stad in een groene, rustige omgeving. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn snel weg!