Plein 1944 129-M6511 JG NijmegenStadscentrum

Uniek en tussen het groen wonen midden in het stadscentrum! Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda en plan gelijk online zelf je bezichtiging in! Aan het bekendste plein van de stad ligt deze uitstekend onderhouden, instapklare en uitstekend onderhouden stadswoning met eigen terras van ca 15 m2 op de begane grond en dakterras van ruim 15 m2 op de 2e verdieping met prachtig uitzicht over de stad. Hier geniet je van rust en ontspanning, met het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Er is een separate berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De gemeenschappelijke, mooi ingerichte binnentuin met veel groen biedt een oase van rust. Dit complex is in 2014 gebouwd in een onderscheidende architectuur en bestaat uit 15 unieke stadswoningen. De bewoners van dit fraaie complex hebben het bruisende stadscentrum als achtertuin. Een plek met alle denkbare voorzieningen, gezellige cafés en restaurants en een veelzijdigheid aan winkels binnen handbereik. Op de twee ruime terrassen kan van de zon en het uitzicht genoten worden. De entree van dit appartementencomplex bevindt zich links naast de ingang van de Primark. Wanneer je binnenkomt in de statige hal kun je een van de 2 liften of de trap naar boven nemen. Eenmaal boven kom je uit in de gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is ingericht met bankjes en veel groen. Van hieruit zijn de stadswoningen met ieder een eigen ingang toegankelijk. Indeling Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer is licht en ruim, en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot het eigen terras van ca. 15 m2. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een hardstenen werkblad. 1e Verdieping Drie slaapkamers waarvan 2 van zeer goed formaat. De derde slaapkamer is ingericht als werkkamer. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping Masterbedroom met vaste kastenwand. Vanuit deze kamer toegang tot het dakterras van ca. 15 m2. Vanuit het dakterras welke op het westen is gelegen ervaar je een weids uitzicht over de binnenstad en kan je tot laat in de uren genieten van de avondzon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte 120 m2; - Inhoud circa 431 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - CV gas HR combiketel Nefit uit 2014; - Goed functionerende en professioneel beheerde VvE; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; - Zonnescherm beneden bij het terras en screens aan de achterzijde van de woning; - Airconditioning begane grond; - Bijdrage VvE € 219,00 per maand (woning met berging); - Bijdrage VvE € 35,00 per maand (parkeerplaats); - Energielabel A. Nijmegen Centrum Het Stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Het Stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Het centrum is door het vergissingsbombardement in de Tweede Wereldoorlog grotendeels verwoest. Daarom staan er veel gebouwen uit de late jaren 40 en de jaren 50. Naast de aanwezigheid van de vele terrasjes en restaurants is het centrum van Nijmegen gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en diverse in-en uitvalswegen. Bezienswaardigheden in het stadscentrum zijn onder andere de Sint-Stevenskerk, het Stadhuis, de Mariënburgkapel, het Kronenburgerpark met haar Kruittoren, het Valkhof, Hunnerpark en Museum Het Valkhof. Er zijn nog twee musea in het centrum gevestigd: het muZIEum en het Natuurmuseum Nijmegen. Ook in Lux, het Arsenaal, en O'42 vinden culturele activiteiten plaats.