Postweg 236523 KR NijmegenGalgenveld

Te koop: royale jaren '30 tussenwoning met zes slaapkamers en diepe achtertuin in Nijmegen-Oost! Op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost, aan de rand van de wijk Galgenveld, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning. De woning biedt maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een kelder en een diepe achtertuin met achterom. Dankzij de centrale ligging woon je hier in alle rust, terwijl het bruisende stadscentrum, universiteit, ziekenhuizen en diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gebouwd rond 1939 en ademt de charme van de jaren '30. De ruime woonkamer, hoge plafonds en authentieke details zoals paneeldeuren en glas in lood zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien beschikt de woning over een praktische stenen berging en een afgesloten achterom. Nijmegen-Oost is een populaire en kindvriendelijke wijk met veel groen, leuke buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden. Je woont hier op korte afstand van de bossen, de St. Maartenskliniek, Radboud Universiteit en de ziekenhuizen. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten en scholen in de buurt. Restaurant Groenewoud bevindt zich op slechts 100 meter afstand, en binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen. Indeling Kelder: provisiekelder. Begane grond: entree/vestibule, hal met trapopgang, toegang naar de kelder en toilet met fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met open haard, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en wastafel. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, witgoedaansluitingen en een balkon. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: ruime overloop met CV-opstelling. Drie slaapkamers waarvan één met wastafel. Tuin: verzorgde voor- en achtertuin. Naast de voordeur zit een deur naar de afgesloten en overdekte achterom/berging. Diepe achtertuin met stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1939. - Woonoppervlak ca. 158 m². - Overige inpandige ruimte ca. 9 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m². - Externe bergruimte 5 m². - Inhoud ca. 640 m³. - Definitief energielabel E, geldig tot 22-10-2034. - Warm water en verwarming middels CV-ketel. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.