Postweg 366523 LC NijmegenGalgenveld

Royale jaren ’30-tussenwoning met vijf slaapkamers en diepe achtertuin in Nijmegen-Oost! Op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost, aan de rand van de wijk Galgenveld, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning. De woning beschikt over vijf (mogelijk zes) slaapkamers, een ruime kelder en als pluspunt een diepe achtertuin. Dankzij de centrale ligging woon je hier in alle rust, terwijl het bruisende stadscentrum, de universiteit, ziekenhuizen en diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gebouwd rond 1936 en ademt de charme van de jaren ’30. De ruime woonkamer, hoge plafonds en authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien beschikt de woning over een praktische kelder die vanuit de voortuin toegankelijk is. Indeling: Kelder: Provisiekelder met witgoedopstelling. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een nette entree met hal, waar zich de trapopgang, het toilet met fonteintje en de toegang tot de kelderruimte bevinden. De royale woonkamer en suite ademt sfeer, met een klassieke marmeren schouw, een gezellige gashaard en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en biedt dankzij de uitbouw extra leefruimte, compleet met comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische indeling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging, die ook uitstekend dienst kan doen als bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en airconditioning. De hele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Dankzij een extra dakkapel aan de voorzijde is het mogelijk om hier een zesde slaapkamer te creëren. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin met een diepte van maar liefst circa 20 meter een opvallend pluspunt is. Dankzij deze royale afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon te vinden, op elk moment van de dag. Achterin vind je een ruime houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het inrichten van een klus- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich naast de voordeur een trap naar een afgesloten kelderruimte. Deze praktische extra ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals opslag, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar circa 1936, Woonoppervlak ca. … m², Inhoud ca. 640 m³ - 8 zonnepanelen - Verwarming en warm water via airconditioning en gasboiler - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Aparte berging welke vanuit de voorzijde toegankelijk is Nijmegen-Oost is een populaire en kindvriendelijke wijk met veel groen, leuke buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden. Je woont hier op korte afstand van de bossen, de St. Maartenskliniek, de Radboud Universiteit en diverse ziekenhuizen. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten en scholen in de buurt. Restaurant Groenewoud bevindt zich op slechts 100 meter afstand, en binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen.