This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/nijmegen/huis-tolhuis-2532/89557842/

Tolhuis 25326537 MK NijmegenTolhuis

€ 349,000 k.k.

Eye-catcherVier kamer woning

Description

TE KOOP TOLHUIS 2532, 6537MK NIJMEGEN Goed gelegen hoekwoning in de wijk Tolhuis 2532, 6537MK te Nijmegen. Woonhuis met voor en achtertuin met achterom. De indeling is als volgt: Entree bij de voordeur met een beschadiging van het kozijn, hal toilet met cv-ketel, meterkast en garderobe. Ruime open keuken met standaard keukenblok zonder inbouwapparatuur. Mooi gelegen tuinkamer met ruime achtertuin. Met de juiste handjes is hier iets moois van te maken evenals van de voortuin. Twee bergruimten in de achtertuin. 1e verdieping: Drie slaapkamers, overloop, ruime badkamer met bad, vaste wastafel en tweede toilet. Algemeen: Het pand heeft hoofdzakelijk dubbele beglazing, rolluiken voor en achter beneden en is voorzien van luchtverwarming. De cv ketel is in onderhoud bij een professioneel bedrijf. Openbaar vervoer, scholen en winkelcentra in de directe omgeving. In de kruipruimte is een lekkage gesignaleerd. De bedragen voor kosten energie en water zijn geschat bij gebrek aan informatie. In de koopakte wordt een ouderdomsclausule geplaatst. Een bouwkundig rapport is aanwezig evenals een recent energielabel. Vraagprijs € 349.000,-k.k. Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance: Available in consultation
Asking price: € 349,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,309
Status: Available

Construction

Kind of house: Single-family home, corner house
Building type: Resale property
Year of construction: 1986
Specific: Renovation project
Type of roof: Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks: Bouwkundige Keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area: 81 m²
External storage space: 12 m²
Plot size: 165 m²
Volume in cubic meters: 280 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories: 2 stories
Facilities: Skylight, rolldown shutters, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation: Roof insulation and insulated walls
Heating: CH boiler and hot air heating
Hot water: CH boiler
CH boiler: Combi Intergas Kompakt 36/30 (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 2048: Cadastral map
Area: 165 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden: Back garden
Back garden: 70 m² (13.00 metre deep and 5.40 metre wide)