Van Haapsstraat 966525 CE NijmegenGroenewoud

Luxe, duurzame en volledig gerenoveerde villa met zwembad, dakterras en hoogwaardige afwerking!! Aan een rustige en aantrekkelijke locatie ligt deze "uitzonderlijk compleet gerenoveerde woning" (grotendeels 2023–2025), waarin luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met onder andere een zwembad, dakterras, 2 keukens, 3 badkamers en een volledig souterrain biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte en kwaliteit. Wonen op topniveau De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en voorzien van hoogwaardige materialen en moderne installaties. Zo beschikt de begane grond én het souterrain over vloerverwarming, ondersteund door een hybride warmtepomp en een slimme warmte-terugwininstallatie (WTW), wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Daarnaast is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en een duurzame toekomst. De begane grond en het souterrain zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR+++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. Twee luxe keukens De woning beschikt over maar liefst twee volwaardige keukens, ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of gasten. Een moderne leefkeuken (2023) met hoogwaardige Siemens apparatuur, inclusief stoomovens, Quooker en een BORA inductiekookplaat. En een tweede keuken in het souterrain, recent vernieuwd en compleet uitgerust. Drie stijlvolle badkamers Met drie badkamers, gerealiseerd in verschillende jaren (2015, 2018 en 2025), biedt de woning volop comfort. Alle badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en luxe afwerking. Buitenleven op hoog niveau De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. - Zwembad (4 x 9 meter) met automatische afdekking, UV-filter en eigen warmtepomp (2025); - Buitendouche met warmwatervoorziening; - Hoogwaardig en onderhoudsarm aangelegde tuin met waterdoorlatende bestrating. Uniek dakterras Het volledig vernieuwde dakterras (2023) biedt een heerlijke extra leefruimte. - Duurzame en waterdichte constructie; - Sfeervolle geïntegreerde verlichting; - Warm afgewerkt met hardhout. Slim en toekomstbestendig De woning is voorzien van tal van technische upgrades. - Uitgebreide groepenkast (2024) met aparte groepen voor alle installaties; - Mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat; - Slimme HUE-verlichting; - Geavanceerd hemelwaterafvoersysteem met infiltratie (duurzaam en toekomstbestendig). Kortom Een instapklare, energiezuinige en uitzonderlijk complete woning waar aan alles is gedacht. Ideaal voor wie luxe, ruimte en duurzaamheid zoekt, met als absolute blikvangers het zwembad, het dakterras en de hoogwaardige afwerking. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd (voornamelijk 2023–2025); - Fraai aangelegde en volledig omheinde tuin met optimale privacy; - 24 zonnepanelen; - Zwembad met een automatische afdekking, UV-filterinstallatie en een eigen warmtepomp; - Luxe buitendouche met warmwatervoorziening; - Geavanceerd hemelwaterafvoersysteem met infiltratievoorziening; - Volledig vernieuwde dakterras; - Twee volwaardige keukens en drie badkamers; - Volledig vernieuwd dakterras en volledig ingericht souterrain; - HR+++ beglazing en aluminium kozijnen; - Vloerverwarming op meerdere verdiepingen; - Energielabel A+; - Hybride warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie.