van Welderenstraat 916511 ME NijmegenStadscentrum

Te koop: Van Welderenstraat 91 te Nijmegen. In het levendige stadscentrum ligt dit uiterst charmante herenhuis met veel (gebruiks)mogelijkheden. Dit bijzondere object biedt verschillende gebruiksmogelijkheden/woondoeleinden. Onder andere: - Bewoning van het geheel; - Verhuring van het geheel; - Combinatie wonen en werken; - Dubbele bewoning; - Combinatie gedeeltelijk bewonen en gedeeltelijk verhuren. Bouwjaar: 1886. Woonoppervlakte: circa 234 m². Overige inpandige ruimte: circa 26 m². Perceeloppervlakte: 180 m². Inhoud: circa 932 m³. Enkele bijzonderheden/nadere informatie: * Het object is gesplitst in 3 appartementsrechten; * Van Welderenstraat 91 Nijmegen: kadastraal bekend Nijmegen, B, 1032, groot 180 m². Gespitst in: - Nijmegen, B, 6039 A-1: een benedenwoning met 2 woonlagen (begane grond en souterrain) en een achtertuin. - Nijmegen, B, 6039 A-1: een appartement met balkon. - Nijmegen, B, 6039 A-3: een appartement op de bovenste verdieping eveneens met balkon. * De bestemming is Gemengd - 3. Binnen het bestemmingsplan is onder andere wonen en detailhandel mogelijk; * Gelegen in het bruisende stadscentrum; * Het prachtige object beschikt nog over vele authentieke stijlelementen (o.a. hoge plafonds, ornamenten, glas-in-lood, schouwen en paneeldeuren); * Status: beschermd stadsgezicht; * Voorzien van maar liefs 4 woonlagen, 3 keukens en 3 badkamers; * De achtertuin is gelegen op het zuiden; * Aanvaarding: in overleg.