Winkelsteegseweg 416534 XB NijmegenHatert

Te koop: In een rustige, kindvriendelijke en prettige woonomgeving ligt aan een groene speelstrook deze hoekwoning. Bijzonderheden/nadere informatie: - De woning is gesitueerd nabij vele openbare voorzieningen, zoals een winkelhart met supermarkten, kinderopvang en een basisschool. - Daarnaast centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, ziekenhuizen, Universiteit, natuur en het stadscentrum van Nijmegen. - De leuke woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. - De brede achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuidwesten. - Aan de achtergevel hangt een breed zonnescherm. - Voorzien van 4 slaapkamers. - De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in het woonhuis. - De woning is op de begane grond uitgebouwd. - Uitgebouwde woonkamer plus keuken circa m 41 m². - De woning biedt nog uitbreidingsmogelijkheden (bijvoorbeeld een dakkapel aan de voorzijde, een aanbouw aan zijkant en een aanbouw/erker aan de voorzijde van de woning). - Voorzien van kunststofkozijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken. - Er is rondom de woning veel parkeergelegenheid aanwezig. - C.v.-ketel, Nefit, bouwjaar 2013. - Aanvaarding: in overleg/op korte is termijn mogelijk. Bouwjaar: 1963. Woonoppervlakte: circa 100 m². Inhoud: circa 362 m³. Perceeloppervlakte: 193 m². Indeling. Begane grond: Entree, gang/hal, toilet, kelderkast, gezellige woonkamer met veel lichtinval, airco en toegang tot de fijne achtertuin, half open keuken met inbouwapparatuur en witgoedaansluitingen. In de achtertuin met staat een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer I met airco en vaste kasten, slaapkamer II met een vaste kast, slaapkamer III, badkamer met wastafelmeubel, designradiator en douche. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, bergruimte met c.v.-ketel, zolderkamer (slaapkamer IV) met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte.