Zwanenveld 16036538 LP NijmegenZwanenveld

Een verrassend ruime eengezinswoning met een bijzonder grote woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een royale achtertuin. De woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een garage. Gelegen in een prettige woonomgeving in Nijmegen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De grote woonkamer biedt volop leefruimte en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De open keuken sluit hier mooi op aan en de aangrenzende werkruimte zorgt voor een extra plek die naar eigen wens kan worden ingericht. Met vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. Ook de achtertuin heeft veel te bieden: een ruim terras, een zonnescherm en een groen gazon zorgen voor een fijne plek om buiten te zitten. OMGEVING Zwanenveld 1603 bevindt zich op een centrale locatie met verschillende voorzieningen binnen handbereik. Direct voor de woning ligt een groot park, een fijne plek om te wandelen en te ontspannen. In de directe omgeving vind je daarnaast winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum Dukenburg ligt op korte afstand, waar je onder andere terechtkunt bij de Albert Heijn, die tot 22:00 uur geopend is. De bereikbaarheid is eveneens goed. Op korte afstand bevinden zich het trein- en busstation Nijmegen Dukenburg. Het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting omliggende plaatsen en snelwegen goed bereikbaar. HAL Via de carport bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in een mooie, ruime hal. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet en direct bij binnenkomst de trap naar de eerste verdieping. Recht tegenover de entree geven dubbele deuren toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is een lichte en bijzonder ruime leefruimte met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De plavuizenvloer van 60 x 60 cm is voorzien van vloerverwarming en de muren zijn afgewerkt in de kleur Forel. Aan de achterzijde bevinden zich twee openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een ruime eethoek. Daarnaast beschikt de woning over krachtstroom. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, lounge of hobbyruimte. Op de begane grond zijn bovendien twee separate toiletten aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak. KEUKEN De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt daarmee een prettig geheel met de leefruimte. De keuken heeft witte kastfronten in combinatie met een zwart aanrechtblad, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. SLAAPKAMERS De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en de overige twee slaapkamers zijn gelegen op de zolderverdieping. De kamers zijn naar eigen wens in te delen en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. BADKAMER De badkamer is ruim en praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Dankzij de complete inrichting biedt de badkamer alle gemakken voor de dagelijkse verzorging. ZOLDER Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting en een praktische berging. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers op deze verdieping bereikbaar. Daarnaast is er achter de knieschotten extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hiermee biedt de zolderverdieping volop mogelijkheden en praktische extra ruimte. GARAGE Achter de carport bevindt zich de inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto of het opbergen van spullen. De carport is voorzien van een rolluik. TUIN Via de dubbele deuren aan de achterzijde van de woonkamer stap je direct het terras op. De achtertuin is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden om op verschillende plekken te genieten van het buitenleven. Het terras is voorzien van een zonnescherm, waardoor er op zonnige dagen ook eenvoudig een fijne plek in de schaduw gecreëerd kan worden. Aansluitend bevindt zich een groot gazon met een pad dat naar de schuur leidt. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop ruimte voor meerdere zitplekken, spelende kinderen of tuinliefhebbers. De combinatie van het ruime terras en het grote groene gedeelte maakt dit een heerlijke plek om buiten te verblijven. BIJZONDERHEDEN • Maar liefst vijf slaapkamers • Bijzonder ruime woonkamer met veel lichtinval • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Extra werk- of hobbyruimte op de begane grond • Vloerverwarming op de begane grond • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Inpandige garage en carport met rolluik • Royale achtertuin met terras, zonnescherm en gazon • Praktische bergruimte op de zolderverdieping • Gelegen tegenover een groot park en nabij diverse voorzieningen BENIEUWD NAAR DEZE WONING? Ben je benieuwd naar Zwanenveld 1603? We nodigen je graag uit om de woning zelf te komen bekijken. Tijdens een bezichtiging kan je de ruimte, de praktische indeling en de verschillende mogelijkheden op je gemak ervaren. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We verwelkomen je graag in Nijmegen!