Zwanenveld 27116538 NL NijmegenZwanenveld

In de wijk Zwanenveld, onderdeel van stadsdeel Dukenburg, staat deze ruime hoekwoning uit 1972 met een royale tuin op een perceel van maar liefst 327 m². De woning heeft een fijne lichtinval en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen die graag de ruimte willen. In de directe omgeving vindt u volop voorzieningen zoals winkelcentrum Dukenburg, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer, waaronder station Nijmegen Dukenburg. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel bereikbaar. Dukenburg staat bekend om zijn groene en ruim opgezette woonwijken met veel speelgelegenheden voor kinderen en een divers aanbod aan voorzieningen. Het winkelcentrum en de wekelijkse markt zorgen voor een levendig middelpunt in de wijk, terwijl de nabijheid van parken en recreatiegebieden zoals de Hatertse Vennen en de Berendonck uitnodigen tot wandelen en ontspannen. De wijk heeft een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners, wat zorgt voor een prettige sociale samenhang. Daarnaast zijn er goede bus- en treinverbindingen richting het stadscentrum en omliggende plaatsen. Begane grond: via de entree met hal en toiletruimte met fonteintje komt u binnen in de ruime woonkamer. De grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige dichte keuken, met doorgang naar de praktische bijkeuken die eveneens toegang biedt tot de tuin. 1e Verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde gelegen. Verder vindt u hier de stookruimte en een eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, toilet en vaste wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlakte ca. 126 m² * Inhoud ca. 488 m³ * Perceeloppervlakte ca. 327 m² * Dubbelglas aanwezig * c.v.-combiketel (Vaillant, 2005)