Beethovenlaan 627442 HE NijverdalGroot Lochter

Verrassend ruime hoekwoning met zonnige tuin en garage! Ben je op zoek naar een ruime en lichte woning op een fijne locatie? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning absoluut het bekijken waard! Deze woning biedt verrassend veel leefruimte, een praktische indeling én een heerlijke tuin op het zuiden. Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzonwoonkamer met gezellige gashaard op. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een gezellige plek om te koken. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vind je een stenen garage – ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging met roldeur en een eigen oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dakkapel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. De woning is bovendien energiezuinig met energielabel B en voorzien van 9 zonnepanelen. De ligging is eveneens ideaal: op korte afstand van de natuur rondom de Regge en het Mozartpark. Scholen bevinden zich in de wijk en het centrum bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Kortom: een verrassend ruime en complete woning op een fijne plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, toilet met fontein, meterkast, vaste kast, doorzon woonkamer v.v. laminaatvloer en gashaard, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combi-magnetronoven, Quooker, koel-/vriescombinatie en plavuizen vloer, bijkeuken met plavuizen vloer en wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming, 1e slaapkamer v.v. wastafel, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978. - Kavelgrootte 251 m². - Woonopp. ca. 120 m², bruto inhoud ca. 500 m³. - Besloten tuin op het zuiden. - Met achterom. - Rolluiken. - Aangebouwde (ca. 19 m²) en een vrijstaande garage/berging (ca. 24 m²). - Bijkeuken. - Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. - Glasisolatie HR++. - Vloerverwarming badkamer. - Nefit CV-installatie (2016). - Energielabel B. - 9 Zonnepanelen. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.