Derde Kampsweg 17442 CC NijverdalNijverdal Oost

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden vrijstaande woning met garage en oprit waar bovendien niet veel nodig is om het jouw nieuwe thuis te maken? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Op de begane grond is door de uitbouw meer ruimte in de woonkamer ontstaan en kon er een (woon)keuken gerealiseerd worden. Op de verdiepingen vinden we drie slaapkamers, de moderne badkamer en een handige bergzolder. De ruime en onderhoudsvriendelijke tuin is aan de achterzijde vrij gelegen waardoor er veel privacy is. Bergruimte is bovendien volop te vinden in de garage met aangrenzende berging. De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van Nijverdal op fietsafstand van het centrum van Nijverdal en nabij diverse uitvalswegen. Tot slot zal de verkoper het dak nog gaan isoleren waardoor het energielabel naar C zal gaan! Nieuwsgierig geworden? We plannen graag een bezichtiging met je in! Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, modern betegeld toilet met fontein, trapkast, garderobekast, meterkast, L-vormige woonkamer met pvc-vloer en houtkachel, halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met pvc-vloer en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, inloopkast, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vinylvloer, 3e slaapkamer met vaste kast en balkon, modern betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974. - Kavelgrootte 278 m². - Woonopp. ca. 105 m², bruto inhoud ca. 413 m³. - Oprit. - Garage met aangebouwde schuur/berging. - Besloten tuin. - Zonnepanelen (9 stuks). - Intergas HR combiketel (2020, lease). - Boiler. - Muur- en glasisolatie. - Energielabel D. - Dakisolatie wordt nog door verkoper gerealiseerd. - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021. - Daken woning, keuken en garage/schuur vernieuwd in ca. 2010. - Kozijnen woning en garage/schuur vernieuwd in ca. 2010. - Trespa vernieuwd in ca. 2010. - Waterontharder. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.