Dillenburgstraat 157443 ZE NijverdalWilhelminawijk

Starters opgelet! Jouw eerste woning met karakter én comfort – deze jaren ’30 hoekwoning heeft het allemaal! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een plek waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning ligt in een rustige en gezellige woonstraat, in de gewilde wijk het Rode Dorp aan de rand van het centrum. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen zoals winkels en horeca binnen handbereik. De woning is modern ingericht en uitstekend onderhouden, waardoor je direct kunt genieten zonder te klussen. Authentieke charme en hedendaags wooncomfort komen hier perfect samen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Met drie slaapkamers is er ruimte genoeg voor werken, slapen én eventueel logees. De ruime zolderverdieping biedt bovendien extra mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – helemaal naar jouw wens in te richten. Buiten vind je een gezellige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De houten overkapping maakt het de perfecte plek om het hele jaar door te genieten, van zonnige middagen tot lange avonden met vrienden. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning op een fijne locatie – ideaal voor starters die comfortabel en stijlvol willen wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen?!? Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, woonkamer met pvc-vloer en gashaard, halfopen keuken met een modern keukenblok v.v. 5-pits fornuis, schouwkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, kelderkast, achterentree, modern toilet met fontein, wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, modern betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar royale zolderkamer, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1930. - Kavelgrootte 122 m². - Woonopp. ca. 79 m², bruto inhoud ca. 302 m³. - Besloten tuin met achterom. - Veranda met schuur/berging. - Energielabel C. - Dak-, muur- en grotendeels glasisolatie. - Intergas HR combiketel (2018, lease). - Extern schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2025. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.