Dillenburgstraat 187443 ZE NijverdalWilhelminawijk

Sfeervolle jaren ’30-woning in ‘t Rooie Dorp, met het centrum én het bos om de hoek. Je voelt je meteen thuis! In één van de meest geliefde wijken van Nijverdal, aan een rustige woonstraat, staat deze mooie twee-onder-een-kapwoning. Je proeft het karakter van de jaren ’30. Veel authentieke details zijn behouden. De granitovloer in de hal, de paneeldeuren, de hoge plinten en de mooie balkenplafonds op de verdieping zijn in de kenmerkende stijl gebleven. Dit huis is met zorg onderhouden en smaakvol ingericht. De zonnepanelen, na-isolatie en gedeeltelijke vloerverwarming maken het een comfortabel huis met energielabel A. Op de begane grond vinden we een ruime eetkamer met erker, woonkamer, moderne woonkeuken, bijkeuken, toilet en badkamer. Via de woonkeuken is de kelder bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een slaap-/werkkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier vinden we een ruime overloop met bergruimte en een slaapkamer met vliering. De schuine kanten onder de kap zijn overal voorzien van afgewerkte inbouwkasten. De tuin gelegen op het zuiden is een heerlijke beschutte plek met veel groen. Op zonnige dagen geniet je volop van het buitenleven en de overkapping met houtkachel is perfect voor gezellige zomeravonden. Kortom, een woning die je moet voelen! Ben je benieuwd, neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze mooie woning. Begane grond: hal/entree met granitovloer, meterkast, woonkeuken met plavuizenvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. 5-pits gasfornuis, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, toegang tot kelder, woon- en eetkamer met houtenvloer, bijkeuken met wasmachineaansluiting, badkamer v.v. wastafelmeubel en inloopdouche, separaat toilet met fontein. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en inbouwkast, separaat toilet, slaap-/werkkamer met laminaatvloer en inbouwkast, wastafel en toegang tot platte dak, 1e slaapkamer met laminaatvloer en inbouwkasten, 2e slaapkamer met laminaatvloer en inbouwkasten. Tweede verdieping: middels vaste trap naar overloop, bergruimte, 3e slaapkamer met laminaatvloer en bedstee, vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Kavelgrootte 227 m² - Woonopp. ca. 125 m², bruto inhoud ca. 472 m³ - Oprit met toegang naar achtertuin - Besloten tuin gelegen op het zuiden - Overkapping met houtkachel - Schuur/berging - Dak-, muur- en glasisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie - Remeha HR combiketel (2017) - Vloerverwarming in badkamer, toilet, keuken en bijkeuken - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2024 - Energielabel A - Screens - Kelder Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.