Guldenroede 27443 EL NijverdalKruidenwijk Oost

In een rustige, verkeersluwe woonstraat in de geliefde Kruidenwijk, staat deze verzorgde hoekwoning met garage en eigen oprit. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een halfopen keuken en een praktische bijkeuken. Boven zijn er maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de ligging is prettig: op korte afstand bevindt zich het wijkwinkelcentrum met diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt de prachtige natuur van het Wierdense Veld in de nabijheid, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Ook thuis is het volop genieten, met een heerlijke tuin op het zonnige zuiden met overkapping, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Nieuwsgierig geworden, je bent van harte welkom om te komen kijken. Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, modern toilet met fontein, woonkamer met pvc-vloer en tuindeur naar terras/tuin, halfopen keuken met pvc-vloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken, toegang tot garage met bergzolder. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap naar overloop, wasruimte/berging, cv-installatie, 4e slaapkamer, Velux-dakraam en knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983. - Kavelgrootte 221 m². - Woonopp. ca. 107 m², bruto inhoud ca. 470 m³. - Eigen oprit, parkeren voor 2 auto’s. - Garage (ca. 9 m²) met bergzolder. - Besloten tuin op het zuiden. - Overkapping, ca. 12,5 m². - Zonwering. - Screens. - Rolluiken. - Vier slaapkamers. - Dak-, muur-, vloer-, grotendeels glasisolatie. - Intergas HR combiketel (maart 2021). - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2019. - Energielabel C, zonnepanelen zijn hier niet in meegenomen. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.