Jeruzalemweg 267443 TG NijverdalKruidenwijk West

Duurzame hoekwoning met garage, uitbouw en sfeervolle overkapping! In een rustige en prettige woonwijk staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1998, ideaal gelegen met de uitvalswegen letterlijk om de hoek. De woning heeft een fraaie uitstraling dankzij de dakoverstek en de kleurstelling van het metselwerk. De woning is bovendien goed geïsoleerd, duurzaam en heeft energielabel A, dus comfortabel wonen met lage energiekosten. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor de woonkamer lekker ruim is. Dankzij de ramen tot aan de grond is het hier lekker licht en heb je een mooie verbinding met de tuin. De pelletkachel draagt bij aan een comfortabele en gezellige sfeer. Via de bijkeuken kom je vanuit de tuin binnen, handig voor jassen en schoenen en prettig in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels. De zolder is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden; hier is eenvoudig een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een gezellige overkapping voorzien van houtkachel. De garage bevindt zich achter in de tuin en is bereikbaar via de weg aan de achterzijde – handig voor de auto, fietsen of extra opslag. Kortom: een ruime, lichte en duurzame gezinswoning op een fijne locatie, waar je je snel thuis zult voelen! Begane grond: hal/entree met houten vloer, toilet met fontein, meterkast, open keuken met recht keukenblok v.v. vaatwasser, kastenwand met koel-/vriescombinatie, magnetron, Boretti gasfornuis met 2 ovens, woonkamer met uitbouw v.v. houten vloer, pelletkachel en trapkast, bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met houten vloer, 1e slaapkamer met houten vloer, badkamer v.v. dubbele wastafel, toilet, ligbad met whirlpool, inloopdouche en vloerverwarming, 2e slaapkamer met houten vloer, 3e slaapkamer met houten vloer. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder, warmtepomp boiler, cv-installatie, wasmachine-aansluiting, knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998. - Kavelgrootte 222 m². - Woonopp. ca. 126 m², bruto inhoud ca. 433 m³. - Garage. - Overkapping met houtkachel. - Pelletkachel woonkamer. - Uitbouw over hele achterzijde woning. - Energielabel A. - Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. - Zonnepanelen, 17 stuks (2022). - Remeha Calenta combiketel (2012). - Warmtepompboiler Atlantic (2021). - Vloerverwarming badkamer. - Extern schilderwerk 2021. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.