Kappertsweg 8-B7443 PL NijverdalHulsen

Exclusief wonen op het Landgoed De Eversberg – waar luxe, natuur en duurzaamheid samenkomen Het Landgoed De Eversberg ademt een tijdloze sfeer met lanen, bossen en glooiende weilanden. Deze unieke woonbeleving maakt wonen hier werkelijk bijzonder. Hier woont u in een omgeving waar elk seizoen zijn eigen charme heeft: van fris voorjaarsgroen tot warme herfsttinten, met altijd de rust en stilte die zo kenmerkend zijn voor het buitenleven. Op deze bijzondere locatie in Nijverdal komt exclusief wonen tot leven, dit is een plek waar natuur, luxe en sereniteit samenkomen. Hoewel u hier geniet van een heerlijk landelijke ligging, fietst u via het fietspad De Boskronkel zó het centrum van Nijverdal in. Bovendien zijn uitvalswegen en diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Duurzaam en levensloopbestendig wonen op topniveau Deze moderne villa, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.983 m² en met een inhoud van 1.452 m³, belichaamt toekomstbestendig wonen. Met een energielabel A+++ voldoet de woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. De woning is volledig levensloopbestendig ontworpen. Op de begane grond bevindt zich een luxueuze slaapkamer met walk-in closet, een separaat toilet en een eigen badkamer met oa ligbad en sunshower – ideaal voor gelijkvloers wonen zonder concessies te doen aan comfort of stijl. De indeling is doordacht en ruim opgezet, met naast een woonkamer onder andere een aparte tv-kamer, een kantoorruimte, bijkeuken, technische ruimte en wasruimte. Het absolute hart van de woning is de royale woonkeuken. Hier zorgt een indrukwekkende glazen gevel tot in de nok voor een zee aan licht en een naadloze verbinding met buiten. De maatwerk keuken met kook- en spoeleiland vormt het middelpunt van deze leefruimte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aansluitend vindt u een stijlvolle overkapping, evenals een tweede overkapping bij de slaapkamer – ideaal om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. De rietgedekte villa onderscheidt zich door haar moderne architectuur met hoge glazen gevels aan zowel de voor- als achterzijde. Deze unieke ontwerpkeuze zorgt niet alleen voor een spectaculair ruimtelijk effect, maar biedt ook vanaf de eerste verdieping een adembenemend uitzicht over de omliggende natuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel – een plek waar ontspanning centraal staat. De fraaie trapopgang vormt hierbij een architectonisch element op zich en biedt bovenaan een prachtig zicht door de hoge glazen voorgevel. De royale overloop loopt rondom door en staat in open verbinding met de leefruimte via een vide aan de zijde van de woonkeuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De fraai aangelegde tuin is ontworpen volgens de maatstaven van Landschap Overijssel, waardoor deze op natuurlijke wijze overgaat in het omliggende landschap. Direct grenzend aan de tuin liggen uitgestrekte weilanden, met daarachter rivier de Regge. Dit zorgt voor een ongeëvenaarde woonbeleving waarin rust en vrijheid centraal staan. In de tuin vindt u bovendien een stijlvolle overkapping met aangrenzende bergingen en een separate schuur/werkplaats van circa 54 m² – perfect voor hobby, opslag of werk aan huis. Samengevat Deze villa biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en duurzaamheid, ingebed in een van de mooiste woonomgevingen van Overijssel. Een plek waar architectuur en natuur elkaar versterken, waar comfort en toekomstbestendig wonen hand in hand gaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar wonen op het hoogste niveau, midden in de natuur, met alle denkbare luxe binnen handbereik. Indeling Begane grond: hal/entree met visgraat pvc-vloer, garderobe, modern toilet met fontein, meterkast, inbouwkast, tv-kamer met visgraat pvc-vloer, woonkamer met visgraat pvc-vloer en gashaard, woonkeuken met visgraat pvc-vloer en modern kook-/spoeleiland v.v. inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, combi stoomoven, combi-ovenmagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker, kastenwand, openslaande tuindeuren naar terras met overkapping, kantoor, hal met doorloop naar wasruimte met kastenwand, technische ruimte, bijkeuken, slaapkamer met walk-in closet en badkamer v.v. gietvloer, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met sunshower en toilet. Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, vide, 1e slaapkamer met pvc-vloer, 2e slaapkamer met pvc-vloer, separaat toilet met fontein, badkamer met dubbele wastafelmeubel en inloopdouche, 3e slaapkamer met pvc-vloer, 4e slaapkamer met pvc-vloer. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020. - Kavelgrootte 2.983 m². - Woonopp. ca. 297 m², bruto inhoud ca. 1.452 m³. - Royale eigen oprit met parkeergelegenheid en dubbele carport. - Vrijstaande schuur/werkplaats ca. 54 m² (2025). - Vrijstaande overkapping met aangebouwde berging (2023). - Fraai aangelegde tuin. - Energielabel A+++. - 2 warmtepompen merk Weishaupt (2020). - 48 zonnepanelen, geplaatst in 2023 en 2025. - Volledig geïsoleerd. - Glasisolatie is HR++. - Woning is gasloos. - Gehele woning v.v. vloerverwarming. - Hardhouten kozijnen. - Extern schilderwerk 2023/2024. - Screens. - Domotica systeem voor verlichting en screens keuken. - Mechanische afzuig-unit. - Airconditioning. - Laadpaal. - Keuken en vaste interieur is maatwerk. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.