Konijnenbergstraat 247442 BB NijverdalKonijnenberg

Wilt u iedere dag genieten van een werkelijk sublieme wegkijk over het Reggedal en De Regge? Voorzien van alle gemakken als een oprit, garage/berging, ruime tuin en vier slaapkamers? Dan is deze ZEER FRAAI GELEGEN TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING wellicht iets voor u! De woning is gelegen in een uiterst rustige en gewilde éénrichting-woonstraat. De rustige wijk is alleen in gebruik door bestemmingsverkeer en ook zijn diverse voorzieningen nabij. De achtertuin is gunstig op het westen gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraaie veranda. Vanuit de achtertuin is een subliem hoog uitzicht met een vrije wegkijk over het prachtige achterliggende Reggedal! INSTAPKLAAR WONEN! De woning is op veel punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn diverse kunststof kozijnen op de begane grond gerealiseerd, met goede dubbele beglazing en draai-/kiepramen. Ook zijn de ramen van de woonruimte op de begane grond voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (4x). De keuken is bijna nieuw, van 2023! Hier is dus nog jarenlange (wettelijke) garantie op de keukenapparatuur! Ook de badkamer (2021) en de toiletruimte zijn zeer recent vernieuwd. Door de vorige eigenaar is een definitief energielabel B aangevraagd, wat bijvoorbeeld gunstig kan zijn voor een hypotheekaanvraag met betere voorwaarden. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers, een mooie garage/berging en kelderkast is de woning zeker praktisch en ruim in gebruik. Aan de achterzijde is een verder een ideale bijkeuken/achterentree met een luik naar bovenliggende vliering/opslagruimte. In de bijkeuken is royaal de ruimte voor witgoed (wasmachine-, droger- en vriezeropstelling) en ook is hier de c.v.-installatie (Remeha, 2012). Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING begane grond hal/entree met fraaie trapopgang voorzien van verlichting; woonkamer met rookkanaal, elektrisch bedienbare rolluiken, airco-installatie en draai-/kiepraam en toegang tot kelderkast met meterkastopstelling (2022); gesloten keuken met inbouwspots, draai-/kiepraam en nieuw keukenblok (2023) voorzien van inbouwapparatuur; achterentree met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, c.v.-installatie (Remeha, 2012) en luik naar bergruimte op vliering; garage/berging met openslaande deuren naar oprit; eerste verdieping overloop met ruime vaste kast en deur naar vaste trapopgang tweede verdieping; drie slaapkamers met handbedienbare rolluiken, waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kast, één slaapkamer voorzien van airco-installatie, twee voorzien van dakkapel en één voorzien van deur naar platte dak; moderne badkamer met handbedienbaar screen, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, wandcloset, inbouwspots en spiegel met verlichting; met vaste trap naar tweede verdieping open verdiepingsruimte met groot Velux-dakraam, bergruimte en plek voor (slaap-)kamer BIJGEBOUW Aangebouwde garage met openslaande deuren naar oprit en elektravoorziening; fraai veranda met screens. KENMERKEN - Uitzonderlijk fraai wonen in een zeer rustige éénrichtings-woonstraat, geheel vrij aan de achterzijde en wegkijken over het Reggedal en De Regge! - Energielabel B, diverse kunststof kozijnen met draai-/kiepramen op de begane grond, grotendeels voorzien van rolluiken! - Uitgebouwd met een mooie bijkeuken/achterentree en voorzien van een ruime garage/berging met eigen oprit; - Airco-installaties op begane grond en eerste verdieping; - Instapklaar afgewerkt: voorzien van bijna nieuwe keuken (2023) met garantie, moderne badkamer (2021), fraaie toiletruimte, nieuwe elektrische installatie in de meterkast (2022) en veel stucwerk!