Lisdodde 97443 NG NijverdalKruidenwijk Zuid

Gelegen in de gewilde woonwijk De Heemtuin bevindt zich deze uitstekend onderhouden en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. De woning valt direct op door zijn charmante jaren ’30-uitstraling met karakteristieke erker aan de voorzijde, brede oprit, hoge carport en aangebouwde garage/berging met extra achterom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra woonruimte en een fijne verbinding met de zonnige tuin. Deze tuin is gunstig gesitueerd en biedt door de besloten ligging veel privacy, rust en comfort. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk met veel speelvoorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, het uitgestrekte natuurgebied Wierdense Veld, landgoed De Eversberg, en verschillende fiets- en wandelroutes door het Twentse landschap. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de N35, waardoor steden als Hengelo, Enschede, Zwolle en Almelo goed bereikbaar zijn. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal, garderobe, wandtoilet met fontein, trapopgang, ruime woonkamer met voorerker, halfopen woon- eetkeuken met alle comfort, openslaande tuindeuren naar zonneterras, ruime bijkeuken met was-/droogaansluitingen en kitchenette, inpandige doorloop naar royale garage/berging met loop-kanteldeur en extra achterdeur naar achterom. 1e verdieping: overloop, slaapkamer (1), slaapkamer (2), slaapkamer (3) met vaste kastruimte, complete badkamer met ligbad, douchecabine, wandtoilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: vaste trap naar grote multifunctionele zolderruimte (21 m²) met prima mogelijkheid tot extra slaapkamer(s). Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud 533 m³; * Perceeloppervlakte 262 m²; * Hoogwaardige bouwkwaliteit (bouwjaar 2011); * Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevel, dubbelglas); * Voorzien van energiezuinige Nefit HR combiketel (met WTW-ventilatie); * Energielabel A – lage energielasten; * Voorzien van airconditioning (zowel koelen als verwarmen); * Uitstekend onderhouden en instapklaar. Kortom een instapklare woning!