van Ruysdaelstraat 67442 KE NijverdalBloemen-Schilderswijk

In een rustige woonstraat dichtbij het centrum van Nijverdal staat deze tussenwoning met garage, in een blok van vier. De woonlocatie is gelegen in een fijne woonwijk op loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, een fijne open keuken en een ruime kelder. Op de verdiepingen bevinden zich o.a. 2 slaapkamers, een wasruimte, een complete badkamer en een ruime zolder. De achtertuin biedt volop privacy, is ook onderhoudsvriendelijk en beschikt over een gezellige overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Een groot pluspunt is de garage voor een auto, opslag of bijvoorbeeld de fietsen. Ook de ligging is erg prettig: aan het einde van de straat bevindt zich een speelveld en binnen enkele minuten bereik je het gezellige centrum van Nijverdal. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op met ons voor een bezichtiging. Begane grond: hal/entree, trap v.v. van pvc-vloer, toilet met fontein, doorzonkamer v.v. een schuifdeur, eetkamer, open keuken v.v. gasfornuis, wasemkap, vaatwasser en oven. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer en v.v. 2 vaste kasten, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, wasruimte v.v. wasmachineaansluiting/droger en een wastafel, badkamer v.v. toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken zolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961. - Kavelgrootte 149 m². - Woonopp. ca. 81 m², bruto inhoud ca. 318 m³. - Besloten tuin gelegen op het westen. - Zonwering. - Met achterom. - Vrijstaande garage, ca. 12 m². - Berging/schuur, ca. 10 m². - Overkapping. - Dakisolatie. - Grotendeels onderhoudsarm- en energiebesparende ramen/deuren met glasisolatie HR++ (2021) norm A-klasse, houtnerf en draaikiepsysteem, ventilatieroosters. - 6 Zonnepanelen, geplaatst in 2022. - HR Intergas combiketel (2021), recent onderhoud. - Zolder heeft de potentie om in de toekomst een derde slaapkamer te creëren. - De ruime kelder met vaste trap is goed te benutten voor voorraad. - Energielabel C. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.