Achterstraat 345388 TP NistelrodeMenzel

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een royale garage en een prachtige ligging aan de rand van Nistelrode. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, uitstekende bergruimte én een royaal perceel? Dan is Achterstraat 34 in Nistelrode absoluut een bezichtiging waard. Deze vrijstaande woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een royale vrijstaande garage met carport en overkapping. De woning beschikt over maar liefst ca. 169 m² woonoppervlakte, ca. 121 m² overige ruimte en ca. 1.074 m³ inhoud. Deze riante woning is gelegen op een perceel van 8.000 m². De woning heeft energielabel C (30-01-2025) en is voorzien van aluminium kozijnen (verdieping) en houten kozijnen (begane grond) met voornamelijk dubbele beglazing en HR++ beglazing, gevelisolatie (2015), dakisolatie en vloerisolatie (2002). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van een zonneboiler en 14 zonnepanelen (2022). De woning ligt op een mooie locatie aan de rand van het dorp, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapkast en toegang tot de woonkamer. De trapkast is voorzien van een meterkast met 10 groepen, krachtstroom en glasvezelaansluiting. De sfeervolle woonkamer biedt veel lichtinval en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De woonkamer is voorzien van tuindeuren met een elektrisch rolluik. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fijne zithoek en een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken. De landelijke keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van veel bergruimte door de onder- en bovenkasten, een oven, vaatwasser op hoogte, een inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. De keuken beschikt net als de woonkamer over veel daglicht en biedt daarnaast prachtig uitzicht over de tuin en het achtergelegen weiland. De keuken staat in verbinding met de ruime hal. De hal is voorzien van schoon metselwerk, wandtegels en een tegelvloer. Hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger met 2 aparte elektragroepen. De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe en biedt de mogelijkheid om de carport aan de voorzijde en de achtertuin te bereiken. Ook zijn het toilet en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt extra bergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een praktische werkplek of speelkamer. Tevens zijn hier de cv-installatie en stofzuiginstallatie gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Verder is er nog een wasruimte. De masterbedroom is royaal opgezet, voorzien van keurige wandafwerking, vloerbedekking en is voorzien van een riante vaste kast. De tweede slaapkamer is voorzien van een houtlook laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking. De derde slaapkamer beschikt over vloerbedekking, lichte wand- en plafondafwerking en geeft toegang tot de deels betegelde wasruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en designradiator. Het separaat toilet is net als de badkamer volledig betegeld. De kozijnen op de verdieping zijn van aluminium, beschikken over dubbel glas met een hor en zijn voorzien van handmatige rolluiken. De slaapkamers worden alle verwarmd middels radiatoren. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor opslag. Garage Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale vrijstaande garage. Hier is krachtstroom aanwezig. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt voor: - het stallen van meerdere auto's; - hobbyisten of klussers; - opslag; - een werkplaats; - of het combineren van wonen en werken aan huis (voor zover bestemmingsplan dit toestaat). Daarnaast beschikt het bijgebouw over een ruime carport aan de voorzijde en aan de achterzijde een royale overdekte buitenruimte, waardoor parkeren en werken onder alle weersomstandigheden mogelijk is. De overdekte buitenruimte aan de achterzijde biedt de mogelijkheid voor het stallen van een camper of caravan. Buitenruimte De tuin biedt veel privacy en verschillende terrassen waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De overkapping aan de woonkamer en tuinkamer maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De combinatie van woning, tuin, garage en overkappingen zorgt voor een compleet geheel waar ruimte centraal staat. Ligging De woning is gelegen aan de Achterstraat in Nistelrode, op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het dorp. Hier woon je rustig, met veel vrijheid en ruimte om je heen, terwijl winkels, basisscholen, horeca, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning ligt op vijf minuten fietsen van de Maashorst, het grootste aaneengesloten natuurgebied van Brabant. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Oss, Uden, Veghel, Eindhoven en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Vrijstaande woning; - Royale vrijstaande garage met tal van gebruiksmogelijkheden; - Carport en meerdere overkappingen; - Sfeervolle tuinkamer; - Drie slaapkamers; - Praktische bijkeuken; - Ruime bergzolder; - Rustige ligging aan de rand van Nistelrode; - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein; - Ideaal voor liefhebbers van ruimte, hobby of werken aan huis. Deze prachtige vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, uitstekende buitenruimte en een royale multifunctionele schuur. Een ideale woning voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en volop mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Nistelrode. Heeft deze woning uw interesse gewekt en komt u graag eens kijken? Onze makelaars leiden u graag rond. Neem contact op via 0413-243818 of