Hanegraaffweg 59257 VT NoardburgumNoordburgum

Betaalbaar vrijstaand wonen met veel mogelijkheden: kluswoning met potentie Te koop aangeboden: In de kern van het dorp Noardburgum gelegen, traditioneel gebouwde, vrijstaande woning uit 1938, met vrijstaande garage. Het gehele is gelegen op een perceel van 408 m2 eigen grond. De woning betreft een degelijk gebouwd casco dat gemoderniseerd dient te worden. Een mooie kans voor starters die twee rechter handen hebben en een kans zien om alles naar eigen wensen in te richten. Indeling begane grond Entree via de hal met toegang tot de lichte woonkamer (ca. 27 m²) met opkamer (slaapkamertje/kantoor), en dichte keuken (v.v. eenvoudig keukenblok met bergkast) en aanbouw met bijkeuken, toilet en douche. De douche en het toilet zijn eenvoudig en gedateerd ingericht. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achterzijde van de woning en de tuin. De begane grond biedt mogelijkheden om, na renovatie, een fijne leefruimte te creëren, passend bij jouw woonwensen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers (opp. resp 6 m² en 11 m²). Ook deze ruimtes zijn eenvoudig ingericht en lenen zich goed voor modernisering of herindeling. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en heeft voldoende ruimte om een terras, speelruimte of moestuin te realiseren. De ligging aan de achterzijde maakt het een fijne plek om te genieten van rust en zon. Het dorp Noardburgum Noardburgum is een rustig en groen dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel met ca. 2300 inwoners, op korte afstand van de Centrale As, waardoor Dokkum, Burgum en Leeuwarden snel bereikbaar zijn. Het dorp biedt een prettige mix van ruimte, natuur en dagelijkse voorzieningen. Denk aan een basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten, een actief verenigingsleven en diverse wandel- en fietsroutes richting omliggende natuurgebieden en het Burgumer Mar met diverse watersportfaciliteiten en havens. Het is een plek waar bewoners kiezen voor rust, veiligheid en een hechte mienskip, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik houden. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: - Dokkum, ca. 10 min - Drachten, ca. 15 min - Leeuwarden, ca. 15 min - Groningen, ca. 35 min - Amsterdam, ca. 1 uur 45 min BIjzonderheden - Betaalbaar vrijstaand wonen - Veel potentie voor verbouw en modernisering - Perceel van 408 m² - Tuin op het zuiden met privacy - Mogelijkheid om geheel naar eigen smaak in te richten Een woning met karakter en volop kansen voor wie graag zelf aan de slag gaat. Wil je de mogelijkheden zelf ervaren? Kom gerust vrijblijvend kijken, wij laten jou graag zien hoe je hier jouw eigen ‘thús’ kunt creëren.