Kerklaan 31-F1723 KA Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen in het hart van Noord-Scharwoude! Welkom aan Kerklaan 31-F: een moderne eengezinswoning met een prachtige gevel waar licht, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Dit is zo’n huis waar u binnenstapt en meteen denkt: ja, hier voel ik me thuis. De nette afwerking van de superlichte woonkamer, de fijne indeling en de rustige, kindvriendelijke ligging maken dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen zonder klussen. Met vloerverwarming op de begane grond, een zonneboiler en een WTW-installatie woont u hier niet alleen aangenaam, maar ook energiezuinig (energielabel A). De keuken en badkamer zijn keurig: een solide basis die u direct kunt gebruiken of stap voor stap naar eigen smaak eventueel kunt aanpassen naar eigen smaak. De ligging? Heerlijk centraal en toch rustig. Op loopafstand vindt u park De Speelweide, het zwembad, scholen en sportvoorzieningen. Alles dichtbij, in een groene en prettige woonomgeving in Noord-Scharwoude. Indeling begane grond: Entree met hal, toilet en meterkast. De lichte woonkamer is een heerlijke plek na een dag hard weken om weer de dag door te nemen en staat tevens in directe verbinding met de achtertuin via een grote schuifpui te bereiken. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare terrasscherm voor fijne schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met schiereiland, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een hoge kast met ingebouwde koelkast. Praktische extra’s zijn de trapkast en de afgesloten trapopgang. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Hier treft u een royale slaapkamer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De doorlopende laminaatvloer geeft deze verdieping een frisse en rustige uitstraling. Tweede verdieping Een verrassend ruime kamer met dakraam en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de CV-installatie (Intergas, 2012), zonneboiler en WTW-installatie. De vloer is afgewerkt met vinyl. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Achter de woning beschikt u over een separate berging. Uniek is de gezamenlijke binnentuin: een mandelig terrein waar buren elkaar ontmoeten en waar kinderen veilig kunnen spelen. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Energiezuinige woning met zonneboiler en WTW-installatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde; - Nette badkamer; - Separate berging en gezamenlijke binnentuin; - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij park, zwembad, scholen en sportvoorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 98m² Woonoppervlakte: 90m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 310m³