Spoorstraat 601723 NE Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Bent u op zoek naar een charmante en complete woning op een fijne locatie? Dan is deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan de Spoorstraat 60 precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van 55 m² biedt deze woning, hoewel hij klein in zijn soort is, verrassend veel comfort. U vindt hier een gezellige zithoek, een praktische eethoek, een compacte maar doordachte keuken én een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping beschikt u over twee slaapkamers en via een vaste trap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De woning heeft wel wat aandacht nodig, maar biedt volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Met de juiste liefde en zorg kunt u hier een heerlijke plek creëren. Dit is een woning waar u zich direct thuis voelt – klein, maar met alles erop en eraan. Een kans die u niet wilt missen! Algemeen Bouwjaar: 1910 Inhoud: ± 198 m³ Woonoppervlakte: ± 55 m² Overige inpandige ruimte: ± 3 m² (bergzolder) Externe bergruimte: ± 9 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 117 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie A, nummer 770 Energielabel: C (geldig tot 3/8/2025) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt vloerbedekking. De knusse woonkamer heeft een aan de achterzijde gelegen eethoek met keukenopstelling. Tevens is hier de toegang tot de badkamer met kleine wastafel, inloopdouche en separaat toilet. De keuken bestaat uit twee keukenblokken met aan de tuinzijde de spoelbak en onder de trap de kookgelegenheid met gaskookplaat. Verder beschikt u hier over een losse vaatwasser en een (verouderde) koelkast. De zithoek aan de voorzijde profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen en kijkt fraai uit over de Spoorstraat. Extra handig is de vaste bergkast direct naast de badkamer. 1e Verdieping: U treft hier twee prima slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De dakkapel aan de achterzijde en de zijramen in beide kamers zorgen voor flink wat lichtinval. Op de overloop, in een praktische nis, is de wasmachine-aansluiting voorzien. 2e Verdieping: Een smalle (vaste) trap brengt u naar de 2e verdieping, welke prima dienst doet als bergruimte. Het is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2011). Tuin: Het zuidelijk zonnetje in de tuin! Dat wordt lekker genieten hier. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra. Bijzonderheden: • Praktisch ingedeelde klassieke 2-onder-1 kap woning • Gelegen aan de geliefde Spoorstraat • Knusse woonkamer en keuken • Twee slaapkamers op de 1e verdieping • Zonnige tuin met praktische berging