Kerkstraat 59479 PK NoordlarenNoordlaren Dorp

Uniek wonen in een volledig gerestaureerde woonboerderij met praktijkruimte en grote kas, midden in het karakteristieke Noordlaren. In het hart van het geliefde brinkdorp Noordlaren staat deze bijzondere woonboerderij, waar historie, comfort en veelzijdigheid op harmonieuze wijze samenkomen. Deze zorgvuldig en met respect voor de authentieke details gerestaureerde boerderij ademt sfeer, charme en grandeur. Een zeldzame kans voor liefhebbers van monumentaal wonen die op zoek zijn naar een unieke leefomgeving, ruimte en mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op. Authentieke elementen zijn behouden gebleven en gecombineerd met hedendaags wooncomfort, waardoor een bijzonder aangename sfeer is ontstaan. Het huis biedt fijne leefruimtes met een prachtige lichtinval en een sfeervolle ambiance die in iedere ruimte voelbaar is. Een groot pluspunt is de aanwezige praktijkruimte. Deze zelfstandige ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een beroep aan huis, atelier, kantoor of studio en maakt het object bijzonder geschikt voor wonen en werken op één locatie. Op het perceel bevindt zich bovendien een grote kas, een droom voor tuinliefhebbers, hobbykwekers of iedereen die graag het buitenleven omarmt. Samen met de tuin vormt deze een unieke aanvulling op het geheel. De ligging is uitstekend: in het hart van Noordlaren, op loopafstand van de karakteristieke brink en haventje met ontsluiting naar het Zuidlaardermeer en het prachtige natuurgebied waaronder het Noordlaarderbos. Hier woont u in een omgeving die bekendstaat om haar rust, groene karakter en rijke historie, terwijl de steden Groningen (16 km / 17 min met auto) en Assen goed bereikbaar zijn. Voorzieningen zijn in de nabij gelegen dorpen Zuidlaren en Haren in optima forma aanwezig. Indeling begane grond voorhuis: Entree – hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Op de voorzijde is woonkamer met authentieke kastenwand die tevens voor de verbinding zorgt met de eetkamer en de keuken. Deze ruimten zijn voorzien van vloerverwarming, heerlijke hoge balkenplafonds, houtkachels en markante ramen met roede verdeling. De keuken is modern en van alle comfort en gemak voorzien. Direct naast de entree is een werk – studeerkamer en er kan levensloopbestendig worden gewoond door de aanwezigheid van een slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. Verdieping voorhuis: Via een fraaie bordestrap is de bovenverdieping te bereiken die ruimte biedt aan 4 geweldige slaapkamers. Vanaf de overloop is een badkamer te bereiken met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. De mogelijkheid voor een sauna aansluitend aan de badkamer is aanwezig. De Schuur: De inpandige schuur is ruim 260 m2 en biedt ongekende mogelijkheden voor hobby’s of het vergroten van het woonoppervlak indien gewenst. De schuur is middels de kenmerkende baander deuren te bereiken. In de schuur is een 2 koloms hefbrug en krachtstroom. Praktijkruimte – gastenverblijf: Op de achterzijde van de inpandige schuur is de praktijkruimte gelegen, beschikt over een eigen entree en op het achtererf is voldoende parkeergelegenheid. Deze ruimte kan ook prima als gastenverblijf of ruimte voor B&B worden gebruikt. De huidige indeling is als volgt; entree – hal met toilet en badkamer met douche en wastafel. Wachtruimte – kamer en de praktijkruimte van 48 m2 die is voorzien van een keuken, werkhoek en woonkamer. De ruimte heeft ook hier hoge plafonds waardoor het zeer licht en ruimtelijk is. Boven de praktijkruimte is nog een zeer riante zolderberging. Buitenom: De woonboerderij is gelegen op een mooi plek in het hart van Noordlaren op een perceel van 2853 m2, de rode beuk (opgenomen in het landelijk register monumentale bomen) geeft direct alle grandeur van de plek weer. Uiteraard is er een stookhutje maar de echte blikvanger is de stoere kas! Deze biedt uitstekende mogelijkheden om zelfvoorzienend te kunnen worden en daarnaast is het ook nog een prettige plek om te zitten. De tuin is volwassen en zeer verzorgd en achter de boerderij is volop parkeergelegenheid en er is reeds een laadpaal aanwezig. Bijzonderheden: -Rijksmonument met rijke historie (woonhuissubsidie voor instandhouding mogelijk) -Volledig en zorgvuldig gerestaureerd -Energielabel C -Veel sfeer, charme en karakter -Praktijkruimte voor werken aan huis -Grote kas met diverse gebruiksmogelijkheden -Gelegen in het hart van Noordlaren -Unieke combinatie van wonen, werken en genieten -Nabij natuur, recreatie en uitvalswegen Kortom een bijzonder object dat monumentale uitstraling, hedendaags comfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op unieke wijze verenigt.