Hoefijzer 54326 AG NoordwelleNoordwelle

Welkom bij deze royale en verrassende, vrijstaande gezinswoning met garage in Noordwelle, gelegen aan het rustige Hoefijzer 5. Degelijk gebouwd in 1989 en netjes onderhouden, biedt dit huis een riant woonoppervlak van 203 m2 met een fijn perceel van 748 m2. Hier woon je op een steenworp afstand van levendige plaatsen zoals Renesse en Burgh-Haamstede, maar geniet je van de rust en kalmte van een klein dorp. Daarnaast liggen het Noordzeestrand én het Grevelingenmeer ook op slechts 10 auto-minuten. Het beste van 2 werelden dus. Ben je op zoek naar een huis met meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin en waar de verschillende leefruimte flexibel te gebruiken is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis? Dan is dit huis de perfecte keuze voor jou! In de woning vind je riante leefruimtes, waaronder een grote woonkamer van 40 m² en een gezellige keuken. Met in totaal 6 (slaap)kamers, biedt dit huis voldoende woon- én werkruimte. Op de begane grond zijn er 2 extra kamers die te gebruiken zijn als slaapkamers maar bijvoorbeeld ook als hobbyruimte of werkruimte voor een kantoor/praktijk aan huis. Ook door de dubbele opgang naar de eerste verdieping biedt de indeling van de woning flexibiliteit in gebruik en privacy mogelijkheden voor iedereen. De woonkamer is ruim en heeft een praktische indeling. Door de ramen aan alle zijden is er veel natuurlijk licht dat binnenstroomt, zelfs op de wat meer sombere dagen. De schuifpui geeft toegang tot het naastgelegen terras en de tuin. De keuken is af te sluiten met een deur, maar eventueel kan de keuken richting de woonkamer ook open gemaakt worden, voor nog meer ruimtelijk effect en connectie. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot twee aparte kamers. De eerste kamer heeft aansluitend een badkamer, met bad, douche en wastafel. De andere kamer zit aan het einde van de hal en van daaruit is er ook een tweede opgang naar een grote kamer op de eerste verdieping. Deze combinatie biedt ook weer extra mogelijkheden voor het gebruik. Op de eerste verdieping vind je vanaf de centrale hal allereerst een ruime overloop, vanwaar er 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. De ‘master bedroom’ is met 32m2 zeer riant, terwijl ook de andere kamers van beiden ca 15m2 zeker niet klein zijn. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet. Aansluitend aan één van de slaapkamers bevindt zich de sfeervolle en ruime kamer direct onder de kap, die dus zowel via een andere kamer, als via een tweede opgang te benaderen is. De woning is mooi gelegen op het perceel, waardoor de buitenruimte een gunstige zonligging heeft. Zo geniet je aan de zijkant van de woning optimaal van de zon op het terras, terwijl je aan de achterzijde van de woning juist wat meer beschutting onder de luifel hebt op warme dagen. Naast de achterdeur van de keuken, heb je toegang tot de bijkeuken met plaats voor het witgoed en de CV ketel. Aansluitend de garage van 21m2 met aan de voorzijde een oprit waar gemakkelijk 2 auto’s op eigen terrein kunnen staan. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming en een combiketel uit 2016. De begane grond wordt gedeeltelijk verwarmd door vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Noordwelle. Dit schilderachtige, Zeeuwse dorpje is landelijk gelegen, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca vindt je in de direct omliggende woonplaatsen en ook uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.