Ludolph Berkemeierstraat 122202 RG Noordwijk (ZH)Auteursbuurt

Aan de Ludolph Berkemeierstraat in Noordwijk aan Zee staat deze parel van een woning. En niet een parel omdat de woning instapklaar is, maar omdat de locatie geweldig is en de woning u tal van opties biedt om uw droomhuis te realiseren. De ligging nabij de oude dorpskern maakt het een gewilde locatie, wat niet zo gek is om de hoek van de leuke winkels en horeca tentjes. En uiteraard zijn ook het strand en de Boulevard op een paar minuten loopafstand. Het betreft een karakteristieke woning met leuke details zoals de glas-in-lood ensuite deuren, de oude schouwen en in de tuin staat als verrassing een groot zomerhuis met verdieping. De woning zelf heeft een woonkamer die is opgedeeld in een voor- en achterkamer middels de voorgenoemde en-suite deuren, een besloten keuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad met massagejets en een aparte douche en een verrassend ruime zolder. Verder is er een diepe tuin met aan het einde een grote houten schuur en een zomerhuis met woonkamer, keuken, douche, toilet en een verdieping met een grote slaapkamer. Ideaal als gastenverblijf, voor de verhuur, kantoor aan huis of voor een ouder kind of uw schoonmoeder. De woonoppervlakte van het zomer huis bedraagt 29 m2. De woning zelf mag dus nog wel wat aan gebeuren. De keuken is wat oud, de binnenzijde is gedateerd en de woning kan over het algemeen wel wat liefde en aandacht gebruiken. Zoals eerder gezegd is dit wel een woning met opties. Zo kan er nog 2,5 m uitgebouwd worden aan de achterzijde, de dakkapellen op de eerste verdieping kunnen worden vervangen door bredere modellen, er kan een vaste trap naar de zolder gemaakt worden waar dan een extra kamer kan ontstaan en de verdiepingen kunnen wat logischer worden ingedeeld. Zo kan de keuken open worden gemaakt zodat deze bij de woonkamer getrokken kan worden, of als er een uitbouw komt kan er een mooie woonkeuken ontstaan. Ook kan het zomerhuis gemoderniseerd worden, er is genoeg ruimte om mee te spelen. In de video wordt ook nog een en ander uitgelegd en uiteraard denken we graag met u mee over de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Maak gauw een afspraak. Indeling Begane grond Voortuin gelegen op het noordwesten met overdekt entree. Hal met meterkast, trapopgang met bergruimte onder de trap, toilet en toegang tot de voorkamer, achterkamer en de keuken. De woonkamer is opgedeeld in een voorkamer en achterkamer met glas-in-lood en-suite deuren en bergkasten. De woonkamer heeft openslaande deuren richting de achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een basis keuken met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en plaats voor een tafelmodel koelkast onder het gasfornuis. De keuken heeft ook een deur richting de tuin. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop is er toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de verdieping, de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde, er is een aparte douche en via een ladder is de bergzolder bereikbaar. Er is een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde en de slaapkamers hebben inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ligbad met massagejets. Bergzolder De bergzolder is een grote open ruimte waar de CV-installatie is opgesteld, er is een dakraam en verder is er veel bergruimte. Tuin De achtertuin met achterom is bereikbaar vanaf de keuken of vanuit de woonkamer via de openslaande deuren. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft het grootste deel van de dag zon. De tuin is voorzien van grote tegels, er is beplanting en aan het einde van de tuin is een grote houten schuur met daarnaast het stenen zomerhuis. Zomerhuis Het zomerhuis heeft een woonkamer, keuken, douche met toilet en er is een verdieping met een grote slaapkamer bereikbaar via een vaste trap. De verdieping heeft een dakkapel en hier hangt ook de eigen CV-installatie. Kenmerken - Gewilde locatie - 3 slaapkamers - Karakteristieke details - Woning met veel mogelijkheden - Lopend naar het strand - Groot zomerhuis (woonopp. 29 m2)