Schiestraat 312201 AS Noordwijk (ZH)Boechorst

Stap zo vanuit je eigen tuin in de sloep en vaar richting de Kaag of verken de betoverende grachten van Leiden – hier is het mogelijk! Deze karakteristieke woning is prachtig gelegen aan de rand van het historische centrum van Noordwijk-Binnen en aan rustig vaarwater. De woning heeft een gezellige, landelijke inrichting, met robuuste balkenplafonds, originele wandtegeltjes, een oud-Hollandse plavuizenvloer en een warme kleurstelling. Naast de unieke ligging biedt deze verrassend ruime woning een heerlijke, zonnige tuin, twee slaapkamers, twee badkamers, twee sfeervolle woonruimtes, een dakterras én zelfs de mogelijkheid om met de boot aan te leggen op eigen terrein. Een woning met karakter én comfort op een uitzonderlijke plek! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 134 m², een inhoud van ca. 529 m³ en staat op een perceel van 209 m² eigen grond. Indeling Begane grond: Entree via een karakteristieke boerendeur, direct vanuit de zonnige tuin die grenst aan de Schiestraat. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast met bergruimte en de doorgang naar de zitkamer aan de voor- en waterzijde van de woning. Deze ruimte beschikt over een open trap naar de eerste verdieping en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het vaarwater. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken, centraal gelegen en voorzien van een natuurstenen blad en diverse (inbouw)apparatuur. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een aangrenzende badkamer met douche. Vanuit deze ruimte is een klein terras bereikbaar met een deur naar het vaarwater – ideaal als aanleg- of opstapplaats voor een sloep. De sfeervolle tweede woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en beschikt over een gezellige, karakteristieke JØTUL-houtkachel. De cv-installatie (Remeha) is vernieuwd in 2024. Eerste verdieping (via twee trappen bereikbaar): De ruime eerste slaapkamer met uitzicht op het water beschikt over een ensuite badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich een extra douche, wat extra comfort biedt. De tweede slaapkamer, bereikbaar via de open trap, is voorzien van ingebouwde bedden aan weerszijden en biedt toegang tot het dakterras. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren door een vloer op de balkenlaag te plaatsen. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Bijzonderheden - Gelegen aan open vaarwater met aanleg- en opstapmogelijkheid voor een sloep; - Zonnige en ruime tuin; - Dakterras aan de achterzijde, bereikbaar via de eerste verdieping; - Ruime woonkeuken met natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wijnkast; - Sfeervolle woonruimtes die naar eigen wens te moderniseren zijn; - Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer op de verdieping; - Nieuwe cv-installatie (Remeha, 2024); - Airconditioning in beide slaapkamers; - Garage met toegang tot de tuin; - Unieke ligging aan de rand van het centrum van Noordwijk-Binnen, direct aan vaarwater. Kortom, een verrassend ruime woning met een veelzijdige indeling en een schitterende ligging aan het water – helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.