Meander 482211 LW NoordwijkerhoutMossenest Noord

Op een rustige en prettige locatie in de woonwijk Mossennest 2 ligt dit ruime 4-kamerappartement van circa 103 m², gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging. Het complex is voorzien van een lift. Op loopafstand treft u het gezellige dorpscentrum van Noordwijkerhout, waar u terechtkunt voor diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook dagelijkse voorzieningen, zoals een huisarts en apotheek, liggen in de directe omgeving. Indeling: Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis, de parkeergarage en de bergingen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, wat zorgt voor veel licht en privacy. Via de entree komt u in de ruime hal, voorzien van de meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Wonen en keuken: De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend treft u de inpandige berging met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Slapen en badkamer: Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. Aan de galerijzijde ligt de derde slaapkamer, die tevens de grootste van het appartement is. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, in dezelfde stijl als de badkamer. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een zonnig balkon van circa 7,5 m², waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over de woonwijk. Het balkon is toegankelijk vanuit de twee slaapkamers aan de voorzijde Parkeergarage en berging: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ook beschikt het appartementencomplex over een separate (fietsen)berging op de begane grond. Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 2009 * Woonoppervlakte ca. 103 m²; * Balkon: ca. 7,5 m²; * Energielabel A+; * CV-ketel uit 2025; * De servicekosten bedragen ca. € 185,=; * Vrij uitzicht en rustige ligging; * Op korte afstand van het centrum van Noordwijkerhout; * Verkoop vindt plaats middels een inschrijving, deadline is maandag 30 november 10.00 uur; * Bekijk ook de additionele informatie over de aankoop van deze woning alsmede het verkoopproces verderop in deze brochure; * Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijk; * Op de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen van toepassing zijn Verplichting tot zelfbewoning, Niet zelf-bewoningsclausule verkoper, Ouderdomsclausule, Meetcertificaat. Verplichting tot zelfbewoning: Deze woning wordt te koop aangeboden door de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen; Artikel verplichting tot zelfbewoning: Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering. Inschrijving: Indien u interesse heeft in deze woning, dan kunt u middels MOVE een voorstel uitbrengen op de woning. Uw voorstel dient uiterlijk voor maandag 30 november om 10:00 uur via MOVE bij Heemskerk Makelaardij te zijn ingediend. Voor deze woning zijn voorrangsregels van toepassing. Deze regels vindt u hieronder. Indien u gebruik wilt maken van een van deze voorrangsregels, verzoeken wij u dit duidelijk te vermelden bij het voorstel dat u via MOVE uitbrengt. Na overleg met de verkoper ontvangt u uiterlijk donderdag 3 december een terugkoppeling. Voorrang op een koopwoning: U kunt voorrang krijgen op deze koopwoning als u een huurwoning achterlaat van een corporatie in de gemeente Noordwijk. Zo koopt u een woning die beter bij uw situatie past en komt de huurwoning weer vrij voor iemand anders. Hoe werkt het? Het is uiteraard mogelijk dat er meerdere (sociale) huurders van een corporatiewoning uit de gemeente Noordwijk gebruik willen maken van de voorrangsregeling. In dat geval komt de huurder met het beste voorstel als eerste in aanmerking om deze woning te kopen. Brengen meerdere geïnteresseerde hetzelfde bod uit? Dan geeft een loting de doorslag. Huurders die nu een sociale huurwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk hebben voorrang op huurders die een vrijesectorwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk. Daarna hebben huurders van Padua voorrang op huurders van Stek. De gunning wordt altijd voorbehouden door Padua. Wat zijn de voorwaarden? * U woont in een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk en het huurcontract staat op uw naam; * U gaat zelf wonen in de woning die u koopt (zelfbewoningsplicht) en zegt de huurwoning op. De huurwoning moet leeg en onbewoond achtergelaten worden; * U heeft langer dan een jaar een huurcontract voor onbepaalde tijd voor een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk; * U krijgt alleen voorrang als u minimaal de vraagprijs biedt. Biedt u onder de vraagprijs, dan krijgt u geen voorrang; * U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning; * U heeft geen andere woning(en) in eigendom; * Bij de overdracht van de woning bij de notaris moet u een huuropzegging invullen van uw huurwoning die binnen 3 maanden plaatsvindt.