Emmastraat 32211 CM NoordwijkerhoutNoordwijkerhout Centrum

In de charmante Emmastraat, gelegen in de populaire Koninginnebuurt en op steenworp afstand van het centrum, bevindt zich deze sfeervolle tussenwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een extra zolderkamer en zowel een fijne voor- als achtertuin. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een kelderkast, ideaal voor extra opslag of voorraad. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat in zowel de zomer als de winter. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2023) in de aanbouw, bereikbaar via een schuifdeur vanuit de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een opvallend ruime voortuin, gelegen aan de sfeervolle Emmastraat, wat bijdraagt aan de privacy en uitstraling van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, airconditioning en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide eveneens uitgerust met een dakkapel en airconditioning, waardoor ook deze kamers licht en comfortabel aanvoelen. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Zolder verdieping: In 2025 is een vaste trap geplaatst naar de zolderverdieping. Het dak is geïsoleerd en hier is een extra zolderkamer gerealiseerd, die flexibel te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is de cv-installatie (2023) netjes weggewerkt, waardoor er tevens praktische bergruimte beschikbaar is. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1920; * De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; * De woning is voorzien van airconditioning in de woonkamer en op alle 3 de slaapkamers op de eerste verdieping; * Op korte loopafstand van het centrum gelegen; * Nabij diverse uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206); * De boom in de voortuin van het naastgelegen perceel (Emmastraat 5) betreft een beschermde boom die altijd moet blijven staan; * In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen van toepassing zijn Verplichting tot zelfbewoning (maart 2033), Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Meetcertificaat en Royementskosten. Verkoper aan het woord: Genieten van de zon in de tuin, de sfeer van een straat vol karakter en een prachtige plek om te wonen. Voor ons altijd een warm thuis geweest.