Hofzichtlaan 92211 PR NoordwijkerhoutVictor Zuid

Aan de Hofzichtlaan in Noordwijkerhout staat deze prachtige hoekwoning in een mooi verstopt wijkje achter de Kerkstraat, heel rustig en om de hoek van de Sint Victorkerk. Het betreft een leuke woning met speelse indeling. Dat zien we al als we voor de woning staan, links naar beneden gaan we naar de garage en aan de rechterkant gaan we omhoog naar het terrasje voor het entree. Het is een drive-in woning met de garage in het souterrain, daar zit ook nog een grote multifunctionele ruimte en een wasruimte met badkamer. Het speelse karakter zien we vervolgens terug in de woonkamer met het niveauverschil tussen de woonkamer en de woonkeuken en de doorkijk naast de eetkamer terug richting de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie houtgestookte open haard met een houtopslag die geïntegreerd is in de koof om de haard heen, er is een moderne keuken in U-opstelling met een bar en er is ruimte voor een grote gezellige familie eettafel. Vervolgens is er een schuifpui richting een terras en hiervandaan is er een trap naar beneden naar de rest van de achtertuin. De tuin is netjes en onderhoudsarm dankzij de grote tegels en vanaf de tuin is er een trap naar beneden naar het souterrain. U kunt hier dus praktisch rondjes lopen. Op de verdieping komt het speelse karakter ook weer terug dankzij de hoge kap, er is een kamer met leuke hoogslaper, er is een dakterras aan de voorzijde van de verdieping die bereikbaar is vanaf de overloop of ouderslaapkamer, een derde slaapkamer en een heerlijke badkamer voorzien van douche en ligbad. Genoeg opbergruimte vinden we op de bergvliering. We hebben dus een leuke hoekwoning met veel niveauverschillen, leuke ruimtes, een grote garage, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte en tweede badkamer in het souterrain. Indeling Begane grond Afrit naar de garage, parkeerplek op eigen terrein voor de woning, terras op het zuidoosten voor het entree. Entree met tussenportaal richting de woonkamer met plek voor garderobe, toilet en de meterkast. De woonkamer heeft een niveauverschil richting de keuken en eetkamer. De woonkamer heeft een houtgestookte open haard, plek voor een ruime zithoek en toegang tot het trappenhuis richting de verdieping en het souterrain. De keuken in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, bar en veel kastruimte. De eethoek heeft plek voor een grote eettafel en er is een schuifpui richting het terras met vervolgens de achtertuin. Souterrain De trap naar beneden komt aan in een ruime hal met toegang tot een grote multifunctionele ruimte die momenteel gebruikt wordt als praktijkruimte, deze kan ook dienst doen als slaapkamer. Er is een washok/badkamer met de opstelplaats voor de wasmachine, er is een meubel met wastafel, toilet en douche. Vervolgens is er toegang tot de diepe garage met plek voor 2 auto’s en hier vinden we de CV-installatie. Aan de achterzijde van de garage is een trap omhoog richting de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de bergvliering die via een vlizotrap bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een hoogslaper in de hoge nok. Hiernaast ligt het dakterras dat bereikbaar is vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping met daarnaast de derde slaapkamer. De besloten badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Bergvliering De bergvliering is een grote open ruimte met veel bergruimte. Achtertuin De achtertuin met achterom ligt op het noordwesten en is bereikbaar vanaf het terras aan de eetkamer en via de trap vanuit het souterrain. De tuin is onderhoudsarm, heeft beplanting in potten en grote donkere tegels. Kenmerken - Speelse woning - Groot souterrain - Inpandig bereikbare garage met plek voor 2 auto’s - Grote woonkamer met niveauverschil en open haard - Moderne keuken met bar - 2 badkamers - Terras voor de woning, terras aan de eetkamer en dakterras - Rustige buurt