Geldering 438391 KW Noordwolde (FR)Noordwolde-Geldering

Nabij het centrum en aan de rand van Noordwolde gelegen zeer nette en goed afgewerkte VRIJSTAANDE (gezins-) WONING met royaal woonoppervlak van 171 m², 5 slaapkamers, aangebouwde stenen garage met opbouw en zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1997, staat op een ruim perceel van 653 m² en is zeer goed onderhouden te noemen. Noordwolde ligt in een heerlijke landelijke en bosrijke omgeving. In het centrum van het dorp zijn diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, supermarkten, basisscholen, zwembad, recreatieplas Spokedam, diverse sportverenigingen en een gezondheidscentrum. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers om te wandelen en te fietsen. Verder in de directe omgeving de golfbaan Havelte (15 km) en de aansluiting op de A32 Leeuwarden-Meppel (12 km). ZOEKT U EEN ROYAAL VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE BERGING, 5 SLAAPKAMERS, OP RUIM PERCEEL, MET ZONNEPANELEN, AAN DE RAND VAN NOORDWOLDE? BEL GERUST VOOR EEN AFSPRAAK! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein. Ruime living met eetkamer en voorzien van houtkachel (totaal ca. 54 m²). Moderne open keuken, o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. De hal, living, eetkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige parketvloer met bies. Vanuit de hal is er een toegang naar de berging/garage (ca. 31 m²). 1e verdieping: Overloop, badkamer (ca. 6 m²) met dakkapel, tweede toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel. 3 slaapkamers van ca. 18, 12 en 12 m² en boven de garage nog 2 slaapkamers van ca. 15 en 17 m². Bergzolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1997; Kaveloppervlakte ca. 653 m²; Woonoppervlakte ca. 171 m², overige inpandige ruimte ca. 44 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m², externe buitenruimte ca. 7 m², inhoud ca. 799 m³; Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in geïsoleerd spouw metselwerk, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en de kozijnen zijn van hardhout. De begane grond vloer is geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd en voorzien van pannen dakbedekking. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Bijverwarming middels houtkachel in de woonkamer. Tuin: Fraaie tuin rondom met 2 bijgebouwen (schuurtje en overkapping). De overkapping naast de vijver is een heerlijke plek met veel privacy en biedt voldoende ruimte voor een groepje mensen. Aangebouwde berging / garage: Oppervlakte ca. 31 m²; Bouwaard: in steen opgetrokken, voorzien van betonnen vloer en houten verdiepingsvloer, voorzien van elektra, verwarming en water. Dubbele deur aan de voorzijde, loopdeur aan de achterzijde van de woning. De CV-opstelling en de witgoedaansluitingen bevinden zich hier. Goed om te weten: - Energielabel A. - Voorzien van 15 zonnepanelen, 325 Wp per stuk, geplaatst 2021. De panelen hebben 3990 kWh in 2023 opgeleverd. - CV-ketel Nefit Trendline HRC25/CW4, bouwjaar 2014.