Dr. Johan Wagenaarstraat 52631 BA NootdorpNootdorp CentrumWest

Rustig gelegen eengezinswoning met zonnige tuin aan de rand van het historische hart van Nootdorp Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in de gewilde wijk Plan West, een rustige en kindvriendelijke buurt met een dorps karakter, speelse opzet, en veel groenvoorzieningen. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, ideaal gelegen voor ochtend- en middagzon. Binnen enkele minuten wandelt u naar winkelcentrum “De Parade” voor uw dagelijkse boodschappen, en in de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten, en recreatiegebieden zoals “De Dobbeplas,” “Delftse Hout,” en “Het Balijbos.” Ook zijn uitvalswegen A4, A12, en A13 en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Entree middels de voortuin, ruime hal met garderobe, meterkast, trapkast, toilet met fontein en toegang tot de keuken. Royale doorzonkamer van ca. 23.5 m² welke veel lichtinval geniet door de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken (ca. 2.95 x 2.50) komt u in de bijkeuken (ca. 2.50 x 1.45) welke toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer (ca. 3.75/3.10 x 3.90). Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 3.75 x 2.60) met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Deze verdieping biedt ook nog een separaat toilet met fontein. Tweede verdieping Ruime overloop met wasmachine- en droger aansluiting, boven de trap is er een praktische berging met tevens de opstelplaats voor de CV-ketel. De verdieping is uitgerust met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een grote dakkapel die bijna over de gehele breedte van de woning is. Dit zorgt voor een derde ruime slaapkamer (ca. 4.35 x 3.00) op deze verdieping waar u ook nog extra opslag ruimte vindt. Buiten De voortuin (ca. 4.90 x 6.00) en de zonnige achtertuin (ca. 8.40 x 6.00) zijn beide goed onderhouden. De achtertuin heeft een achterom en biedt toegang tot een ruime schuur (ca. 3.50 x 2.00). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 101 m²; - Perceeloppervlakte ca. 132 m²; - Bouwjaar: 1966; - Energielabel B, geldig tot 04-06-2034; - Cv-ketel (Vaillant, 2018); - 2 dakkapellen (voor- en achterzijde) op de 2e verdieping; - Zonnige achtertuin; - Op loopafstand van het winkelcentrum “De Parade; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Rapport BBMI meetinstructie opvraagbaar; - Projectnotaris Wienen in Pijnacker; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.