Maria van Wilsveenhof 52632 DD NootdorpDe Venen Oost

EEN VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET EEN SPEELSE INDELING, ROYALE WOONKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN EN ENERGIELABEL A! SEE ENGLISH BELOW! Op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op de grens van Den Haag en Nootdorp? Deze woning, gebouwd in 2003, biedt een speelse indeling over drie woonlagen, een heerlijke woonkeuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin. Dankzij onder andere 8 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en energielabel A is ook aan verduurzaming gedacht. De woning ligt in een autoluwe woonomgeving, op korte afstand van winkelcentrum De Parade, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum De Reef en zwembad Het Hofbad bevinden zich in de omgeving. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime hal met een modern, half betegeld hangend toilet. Achter de schuifdeuren bevinden zich de meterkast en een praktische kast met de vloerverwarmingsinstallatie. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte en royale woonkeuken, waar het fraaie halfronde raam direct in het oog springt. De ruime woonkeuken vormt het gezellige hart van de woning en biedt volop ruimte voor een fijne eethoek. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een royaal kookeiland met veel lades, een inductiekookplaat en ruimte voor barkrukken. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De losse koelkast zorgt voor extra koelruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verkoper aan het woord: "-----------------" Buiten: Via de openslaande deur stap je zo de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en voorzien van buitenverlichting. Met een jacuzzi, buitendouche en volop ruimte voor een comfortabele loungeset is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De houten berging is direct aan de woning gebouwd en via de achterpoort is de tuin ook achterom bereikbaar. 1e Verdieping: Via de open trap bereik je de eerste verdieping, die volledig als woonverdieping is ingericht. De woonkamer heeft een prettige zithoek en een fraaie PVC-vloer in houtlook. Het karakteristieke halfronde raam zorgt voor een leuke doorkijk richting de straat. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een aparte werk-/slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. 2e Verdieping: De open trap leidt naar de ruime overloop, vanwaar alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar zijn. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de was-/stookruimte. De royale hoofdslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van lamellen en een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking. De was-/stookruimte beschikt over de wasmachineaansluiting en biedt daarnaast extra bergruimte. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming - Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas met HR++ beglazing - Deze woning is gasloos, de verwarming- en warmwater is via stadsverwarming - In 2019 zijn 8 zonnepanelen geplaatst, deze leveren circa 300 kWh per paneel - Smartverlichting met sensoren door de gehele woning - Zonnige achtertuin met jacuzzi en buitendouche - Houten aangebouwde berging in de achtertuin - Gelegen in een autoluwe woonomgeving - Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving - Energielabel A - Oplevering in overleg Kortom: een verrassend ruime en speels ingedeelde woning met een heerlijke woonkeuken, aparte woonverdieping, drie slaapkamers én een fijne achtertuin. Tel daar de goede isolatievoorzieningen, zonnepanelen en energielabel A bij op en je hebt een comfortabel huis waar je zo in kunt!