Ratelaar 52631 DP NootdorpAchter het Raadhuis

In de populaire en kindvriendelijke wijk "Achter het Raadhuis" ligt deze uitstekend onderhouden zeer sfeervolle 5 kamer eengezinswoning. De woning heeft een voortuin en een op het Noordoosten gelegen achtertuin. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. Het geheel ligt op 143 m² eigen grond. In de directe omgeving van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden. De ligging is ideaal: kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen, recreatiegebied “De Dobbeplas” en nabij natuurgebied “Het Delftse Hout” bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum De Parade, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, comfortabel wonen op een centrale, gewilde locatie! Indeling: Begane grond De woning beschikt over een royale voortuin (ca. 4.45 x 5.40 m) waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Via de entree met meterkast en modern toilet met fontein komt u in de lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 10.90 x 5.15 m). De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een praktische trapkast met volop bergruimte. Via de kunststof schuifpui heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (ca. 9.55 x 5.40 m) met gemetselde berging (ca. 2.15 x 2.10 m) en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige half-open keuken met veel werkruimte op het aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: Magnetron 2014 , Oven 2020, Vaatwasser 2020, Koelkast 2020, Quooker 2022, Inductiekookplaat 2023 en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer (ca. 4.40 x 2.97 m), voorzien van een nette PVC-laminaatvloer. De tweede slaapkamer (ca. 2.10 x 3.35 m) wordt momenteel gebruikt als praktische kleedkamer. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer (ca. 3.10 x 2.97 m), eveneens voorzien van PVC-laminaat. De modern afgewerkte badkamer (ca. 1.95 x 2.10 m) is voorzien van een ruime douchecabine, tweede toilet, handdoekradiator, spiegel en wastafelmeubel met brede lades. Voor extra comfort beschikt de badkamer over directe ventilatie naar buiten. 2e verdieping: Overloop met praktische bergruimte achter het dakbeschot. Daarnaast is er een aparte kamer met de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping een fijne vierde slaapkamer (ca. 9,5 m²) nu in gebruik als werkkamer, voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakraam en extra bergruimte achter het dakbeschot. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 105,40 m2; - Perceeloppervlakte 143 m2; - Begane grond is in 2017 voorzien van een uitbouw van 3 meter aan de achterzijde; - Zonwering begane grond voorzijde d.m.v. markies, achterzijde door een ruim schaduw zonnedoek; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Groepenkast voorzien van 8 groepen en beschikt over 3-fase stroom; - 12 Zonnepanelen; - Water-onthardingsinstallatie, er is dus sprake van kalkrijk water in alle waterleidingen; - Buitenschilderwerk mei 2025; - Woning voorzien van dubbelglas (HR + / HR ++); - In directe omgeving 1 laadpaal met 2 laadposities; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Heerlijk sfeervol tussen eengezinswoning in een zeer kindvriendelijke omgeving, waar u zonder extra investeringen direct in kunt! Kom zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging ervaren – u bent van harte welkom! Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.