Zonnehof 432632 BG NootdorpDe Venen Oost

RUIME HOFJESWONING MET 5 SLAAPKAMERS, DIEPE ACHTERTUIN EN LIGGING AAN EEN GROEN EN KINDVRIENDELIJK HOF IN NOOTDORP! Ruim wonen, gasloos wonen én wonen aan een rustig groen hof aan ‘t Zonnehof komt het allemaal samen. Deze tussenwoning in de geliefde wijk “De Grote Hof” in Nootdorp beschikt over ca. 130,6 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een diepe achtertuin met berging, achterom en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij energielabel A+, de praktische indeling over drie woonlagen en de kindvriendelijke ligging is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte en gebruiksmogelijkheden. De wijk “De Grote Hof” is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkelcentrum “De Parade” in de directe omgeving. The British School/Internationale School bevindt zich bovendien in de nabije omgeving. Ook natuurgebieden zoals de Dobbeplas, Balijbos en het Delftse Hout liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 en het openbaar vervoer zijn onder andere Den Haag, Delft, Zoetermeer en Rotterdam goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree via het hof aan de voorzijde. Hal met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de woon-/eetkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet, met voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met praktische opstelling. Door de open indeling vormt de begane grond een prettige en functionele leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 17 m² met uitzicht op het groene hof. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 12 m² en ca. 8 m². De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, kinder-, werk- of kastenkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers van ca. 10,3 m² en ca. 8 m². Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en aan de voorzijde zorgen twee grote dakramen voor veel daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte & parkeren: De woning beschikt over een diepe achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig en groen hof, waardoor kinderen veilig en prettig buiten kunnen spelen en er een aangename woonomgeving ontstaat. Bij de woning hoort daarnaast een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca 131 m²; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A+, geldig tot 16-04-2036; - Gasloos wonen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Externe bergruimte ca. 6 m²; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Grote Hof in Nootdorp; - Ruime tussenwoning in een rustig en kindvriendelijk hofje; - Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Nabij winkelcentrum De Parade, scholen, kinderopvang, The British School, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Natuurgebieden zoals de Dobbeplas en Delftse Hout op korte afstand; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.